برنامج للمهندسين المساحية. حزمة البرامج "المضلع: المهندس المساحي". ط- أحكام عامة
يتيح لك البرنامج المضمن في محطة العمل إنشاء وثائق إدارة الأراضي والمساحية، وتحميل الإحداثيات من ملفات نصية بتنسيقات مختلفة، ومعالجة البيانات من أجهزة استقبال GPS. يتم توفير أكثر من 125 نوعًا من القوالب لإدارة الأراضي والوثائق المساحية مع البرنامج. يمكن إنشاء التقارير بتنسيقات Microsoft Office أو OpenOffice. يتم دعم تدفق المستندات الإلكترونية من خلال النظام الآلي للسجل العقاري للدولة بناءً على ملفات XML وفقًا للمخططات المعمول بها.
تحميل وعرض الخرائط المتجهة من SXF، TXF، OGC GML (XML)، KML (Google)، DXF، Shape، MIF\MID، S57، GDF، DGN، MP (التنسيق البولندي)، XLS، DBF، TXT، تنسيقات OziExplorer ( WPT، RTE، PLT، EVT)، Magellan Explorist UPT، RTE)، البيانات النقطية (RSW، BMP، JPEG، GeoTIFF، TIFF)، مصفوفات الارتفاع، مصفوفات الجودة، مصفوفات الطبقة الجيولوجية، نماذج TIN، بيانات المسح بالليزر (نقاط السحابة في تنسيق MTD)، الخرائط المخصصة، منطقة العمل.
إنشاء بطاقات جديدة مع التعبئة التلقائية للمعلمات باستخدام كود EPSG أو من قائمة المعلمات بتنسيق XML. تحرير الخرائط المتجهة. إدخال نصوص التسميات التوضيحية وقيم السمات في UNICODE.
أوضاع متعددة المتغيرات لتحديد الكائنات على الخريطة لإجراء عمليات متنوعة بها.
وضع "اختيار مخصص"(وضع "لاسو") يسمح لك بتحديد أي مجموعة وأي موقع للكائنات على الخريطة.
دمج وتحرير الخرائط المتجهة للإسقاطات المختلفة في وثيقة واحدة.
الاتصال بـ GIS Server للعمل متعدد المستخدمين مع التحكم في الوصول.
ربط قواعد البيانات بمختلف صيغها.
ربط مصادر البيانات الخارجية من البوابات الجغرافية على الإنترنت (ياندكس، الخريطة المساحية العامة، صور الفضاء وغيرها)
ربط واستيراد البيانات المكانية من خوادم أنظمة المعلومات الخارجية باستخدام بروتوكولات OGC WMS وWMTS وWFS وWCS.
البحث عن البيانات، وإدارة تكوين البيانات من خلال وسيلة إيضاح الخريطة.
ربط قواعد البيانات الخارجية بتنسيق نظم إدارة قواعد البيانات الصناعية (PostgreSQL وOracle وMicrosoft SQL Server وغيرها).
الاتصال بجهاز استقبال GPS/GLONASS لحل مشاكل الملاحة.
احصل على نتائج القياس بوحدات النظام الدولي للوحدات (SI)، بالإضافة إلى البوصات والقدمين والساحات والأميال البحرية.
قم بإعداد وطباعة التقارير المعقدة التي تتضمن الخرائط والرسومات والنص متعدد الأسطر مع سمات مختلفة والمستندات والجداول المكتبية المضمنة والحدود والشبكات وعناصر أخرى.
تبسيط إدارة عرض الخريطة في وضع الطابعة وعند الطباعة باستخدامها "إعدادات الألوان".
تثبيت "يسلط الضوء على التسمية التوضيحية"، يتم عرض كافة تسميات الخريطة بمخطط تفصيلي أبيض، و "ملء شفاف"، يتم عرض تعبئة جميع كائنات المنطقة بشكل شفاف، وتحدد درجة الشفافية شدة تعبئة المضلعات (من 0 إلى 100).
تعمل هذه الأوضاع على تحسين إمكانية قراءة التسميات التوضيحية والحفاظ على الصور النقطية قدر الإمكان عند عرض خريطة فوق صور التضاريس.
طباعة خريطة إلكترونية على أجهزة الإخراج المختلفة والإخراج في PostScript.
معاينة مستند تم إعداده للطباعة، وتعيين المعلمات لطباعة مجموعات صغيرة من البطاقات.
التوثيق الكامل، نظام المساعدة الإلكترونية.
يمكن تجميع المعلومات حول قطع الأراضي وأجزائها في شكل تقارير أو حفظها في ملف XML للتسجيل اللاحق في السجل المساحي في شكل مستند إلكتروني.
يتم توفير تشكيل إدارة الأراضي والتوثيق المساحي من خلال الوظائف التالية:
- الرسم على الخريطة المساحية لتكوين الكائن لوصف استخدامات الأراضي (الكتل، وقطع الأراضي، والمناطق المحظورة، والمباني، وعلامات الحدود)؛
- الإدخال والتحرير والتخزين والاستخدام اللاحق لسجلات استخدام الأراضي؛
- إعداد معلمات بيانات السمات لوصف استخدام الأراضي؛
- إنشاء علاقة بين معالم الخريطة وسجلات سمات استخدام الأراضي؛
- إنشاء قوالب مستندات التقارير الجديدة وتخصيصها؛
- تشكيل مخطط استخدام الأراضي وفقا للمعايير المحددة من قبل المستخدم؛
- الإكمال التلقائي للتقرير باستخدام قالب محدد وفقًا لبيانات استخدام الأراضي المترية والسمات؛
- دعم إنشاء تقارير لاستخدامات الأراضي الفردية، والتي تتكون من عدة أجزاء؛
- تشكيل خطة الحدود، بما في ذلك الكائنات متعددة الدوائر؛
- دعم تبادل المعلومات مع لجنة ملكية الدولة AIS، من خلال ملفات XML - معلومات حول كائنات السجل العقاري؛
- تشكيل الخطوط العريضة لنقاط تحول استخدام الأراضي.
يتم دعم إنشاء التقارير النصية و/أو المستندات الإلكترونية للأنواع التالية من الوثائق الجيوديسية وإدارة الأراضي والوثائق المساحية.
مراجعة أدوات التشغيل الآلي للأنشطة المساحية
يتيح لنا التحليل المقارن لوظائف البرامج الأكثر شيوعًا في السوق لأتمتة الأنشطة المساحية تجميع جميع المقترحات على أربعة مستويات وفقًا لدرجة تعقيد المهام التي يتم حلها وكفاءتها
أهداف تقديم المعلومات بتنسيق XML هي: أتمتة أنشطة مهندسي المساحية، وتنفيذ التحكم التلقائي المنطقي في جميع مراحل التسجيل المساحي، والتخلص من تدفق المستندات الورقية، والأهم من ذلك - التحميل التلقائي للمستندات الإلكترونية في Rosreestr نظم المعلومات من أجل تقليل الأخطاء وتقليل الوقت اللازم لإدخال المعلومات يدوياً، مما يؤدي في النهاية إلى زيادة جودة وكفاءة الخدمات العامة المقدمة.
نظرة عامة على البرمجيات
يوجد اليوم في مجتمع المعلومات مجموعة واسعة من البرامج المصممة لأتمتة أنشطة مهندسي المساحية. لسوء الحظ، بعض الأدوات المتوفرة في السوق لها وظائف محدودة. على سبيل المثال، تسمح لك بإنشاء خطة حدودية فقط أو خطة فنية فقط. أو قم بإنشاء مستندات الإخراج بأي تنسيق واحد، على سبيل المثال بتنسيق محرر النصوص. تحتوي بعض البرامج على أدوات عالمية تعمل بكامل طاقتها (غالبًا ما تكون زائدة عن الحاجة بالنسبة لمهندس المساحة) والتي لا تسمح فقط بإنشاء خطة حدود (تقنية) بتنسيق XML المعتمد من Rosreestr، ولكن أيضًا لمعالجة البيانات الجيوديسية وإنشاء خرائط رقمية وغير ذلك الكثير. توفر مجموعة أخرى من البرامج لمستخدميها، بالإضافة إلى القدرات الأساسية لإنشاء خطط الحدود (الفنية)، وتطبيقات التسجيل المساحي الحكومي لقطع الأراضي ومشاريع البناء الرأسمالية في شكل إلكتروني، أيضًا وظائف إضافية، بما في ذلك التوقيع والتشفير والمستندات ذات الأهمية القانونية التدفق مع Rosreestr. تعد هذه الوظيفة المتخصصة، التي تعمل باستخدام خدمات الويب الخاصة ببوابة Rosreestr، واعدة للغاية من وجهة نظر استراتيجية تطوير البرمجيات.
أرز. 1. نموذج من أربعة مستويات لتطوير البرمجيات لمهندسي المساحية
يوضح الشكل 1 نموذجًا من أربعة مستويات لتطوير البرامج المصممة لأتمتة أنشطة مهندسي المساحة. يتوافق المستويان الأدنىان مع الوظيفة الأساسية المخصصة لإنشاء مستندات إدارة الأراضي في شكل ورقي وفي شكل مستندات XML لتقديمها شخصيًا إلى الهيئات الإقليمية في Rosreestr. يتوافق المستوى الثالث مع الوظائف الموسعة التي تسمح لك بالتوقيع على الخطط الحدودية والفنية بتوقيع مهندس المساحة والتفاعل من خلال واجهة الويب الخاصة ببوابة Rosreestr. على المستوى الرابع الأعلى، يتم توفير خدمات إدارة المستندات الإلكترونية ذات الأهمية القانونية بناءً على خدمات الويب الخاصة ببوابة Rosreestr، مما يزيد من كفاءة طريقة التفاعل الإلكترونية.
تمكنت الخدمة الشاملة، المقدمة تحت العلامة التجارية TechnoKad-Express، إحدى الشركات الرائدة في تطوير البرامج في مجال تبادل المستندات الإلكترونية ذات الأهمية القانونية عبر الإنترنت، من اكتساب شعبية بين موظفي مؤسسات الجرد الفني ومديري الأراضي في جميع أنحاء العالم تقريبًا مناطق الاتحاد الروسي منذ إطلاقه عام 2007. الاتحاد. ساهم الدعم الفني لنظام TechnoKad-Express على مدى عدة سنوات من تشغيله في تحديد الوظائف الأكثر طلبًا من قبل المستخدمين، وتنظيم المعرفة حول مزايا وقيود بعض الحلول، بالإضافة إلى تطوير فهم الطرق الممكنة لتطوير برامج التشغيل الآلي أنشطة المتخصصين العاملين في مجال إدارة الأراضي - علاقات الملكية.
الغرض والوظيفة والأساس القانوني للبرنامج
الغرض الرئيسي من الفئة الفرعية الموصوفة من البرامج هو أتمتة أنشطة المهندسين المساحيين في إعداد الخطط الحدودية والفنية لغرض تسجيل العقارات وفقًا لأوامر وزارة التنمية الاقتصادية في الاتحاد الروسي:
- رقم 412 بتاريخ 24 نوفمبر 2008 "بشأن الموافقة على شكل مخطط الحدود ومتطلبات إعداده، نموذج تقريبي لإخطار اجتماع للاتفاق على موقع حدود قطع الأراضي"؛
- رقم 403 بتاريخ 1 سبتمبر 2010 "بشأن الموافقة على شكل المخطط الفني للمبنى ومتطلبات إعداده"؛
- رقم 583 بتاريخ 29 نوفمبر 2010 "بشأن الموافقة على شكل المخطط الفني للمباني ومتطلبات إعداده"؛
- رقم 693 بتاريخ 23 نوفمبر 2011 "بشأن الموافقة على شكل المخطط الفني للهيكل ومتطلبات إعداده" ؛
- رقم 52 بتاريخ 10 فبراير 2012 "بشأن الموافقة على نموذج المخطط الفني لمشروع البناء غير المكتمل ومتطلبات إعداده"
منذ هذه اللحظة فصاعدًا، أصبح هناك مطلب إلزامي من جانب المستخدمين لإنشاء وثيقة خطة حدود إلكترونية لتسجيل قطع الأراضي مع التسجيل المساحي للدولة وفقًا لأمر الخدمة الفيدرالية لتسجيل الدولة والسجل العقاري ورسم الخرائط رقم P/501 بتاريخ 15 ديسمبر 2011 "بشأن تنظيم العمل لتنفيذ إجراء تقديم المعلومات المدرجة في السجل العقاري للدولة، تمت الموافقة عليه بأمر من وزارة التنمية الاقتصادية في الاتحاد الروسي بتاريخ 27 فبراير 2010 رقم 75، وكذلك كإجراء لتقديم طلب للتسجيل المساحي والمستندات المطلوبة للتسجيل المساحي إلى هيئة التسجيل المساحي عند تسجيل الممتلكات العقارية في النموذج الوثائق الإلكترونية المعتمدة بأمر من وزارة التنمية الاقتصادية في الاتحاد الروسي بتاريخ 28 ديسمبر 2009 رقم 555."
قبل ذلك بقليل، فيما يتعلق ببدء نفاذ أمر وزارة التنمية الاقتصادية في روسيا بتاريخ 14 أكتوبر 2011 رقم 577 "بشأن إجراءات تسجيل الدولة للمباني والهياكل والمباني والأشياء" في 1 يناير 2012 البناء غير المكتمل خلال الفترة الانتقالية لتطبيق القانون الاتحادي "بشأن السجل العقاري للدولة" على العلاقات الناشئة فيما يتعلق بتنفيذ تسجيل الدولة للمباني والهياكل والمباني والأشياء من البناء غير المكتمل" ، مهندسو المساحة ، إلى جانب يتمتع موظفو منظمات الجرد الفني المعتمدة بفرصة أداء العمل على وصف كائنات البناء الرأسمالية لغرض التسجيل المساحي للدولة. إن استحواذ المهندسين المساحيين على سلطة وصف مشاريع البناء الرأسمالية لأغراض لجنة ممتلكات الدولة قد طرح متطلبات البرامج لإنشاء مستند إلكتروني لخطة فنية لتسجيل الأشياء العقارية مع التسجيل المساحي للدولة وفقًا لـ أمر الخدمة الفيدرالية لتسجيل الدولة والسجل العقاري ورسم الخرائط رقم P/256 بتاريخ 18 يونيو 2012 "بشأن التعديلات على أمر Rosreestr بتاريخ 18 يناير 2012 رقم P/11 "بشأن تنظيم العمل لتنفيذ الإجراء لتسجيل الدولة للمباني والهياكل والمباني والأشياء غير المكتملة خلال الفترة الانتقالية لتطبيق القانون الاتحادي "بشأن السجل العقاري للدولة" على العلاقات الناشئة فيما يتعلق بتنفيذ تسجيل الدولة للمباني والهياكل والمباني "، كائنات البناء غير المكتمل"، تمت الموافقة عليها بأمر من وزارة التنمية الاقتصادية في روسيا بتاريخ 14 أكتوبر 2011 رقم 577، بالإضافة إلى إجراءات تقديم طلب للتسجيل المساحي إلى هيئة التسجيل المساحي عند تسجيل عقار. للتسجيل المساحي والمستندات المطلوبة للتسجيل المساحي في شكل مستندات إلكترونية، تمت الموافقة عليها بأمر من وزارة التنمية الاقتصادية في روسيا بتاريخ 28 ديسمبر 2009 رقم 555."
تزداد فعالية استخدام البرامج لأتمتة أنشطة مهندسي المساحية وفقًا للنموذج المكون من أربعة مستويات الموصوف مسبقًا من المتطلبات الأساسية للمستوى الأساسي إلى أعلى مستوى من الدعم لوظائف تدفق المستندات الإلكترونية ذات الأهمية القانونية استنادًا إلى الويب خدمات بوابة Rosreestr. إن استخدام مكونات GIS الخاصة بك، وبرنامج OpenOffice الموزع مجانًا، وإصدارات البرامج التجريبية من MS SQL أو Oracle DBMS يقلل من تكلفة مكان عمل مهندس المساحة، كما أن استخدام مكونات GIS الباهظة الثمن المستندة إلى MapInfo وAutodesk CAD يزيد من تكلفة ملكية البرنامج، وغالبًا ما يعقد دراسة المنتج وحل المهام اليومية لمهندس المساحة من خلال توفير وظائف غير ضرورية.
الحل الأمثل عند اختيار البرمجيات يمكن العثور عليه ليس فقط من خلال مقارنة تكلفة وتكوين المكونات المستخدمة، ولكن من خلال تقييم مدى تعقيد المشاكل التي يتم حلها. يتم عرض متطلبات وظائف البرنامج وميزات تنفيذه في الجدول 1. بعد ذلك، سيتم وصف العوامل الأخرى التي تؤثر على اختيار البرنامج الذي يضمن جودة وكفاءة التفاعل الإلكتروني بين مهندسي المساحة وRosreestr.
الجدول 1 متطلبات وظائف البرنامج وميزات تنفيذه |
|
| متطلبات الوظائف التي يؤديها المجتمع المهني للمهندسين المساحيين | ميزات تنفيذ الوظيفة المطلوبة في البرامج الحديثة |
| الوظيفة الأساسية (يسمح لك بإنشاء مستندات إدارة الأراضي في شكل ورقي وفي شكل مستندات XML لتقديمها شخصيًا إلى الهيئات الإقليمية في Rosreestr) |
|
| تشكيل نسخة مطبوعة من مخطط حدود قطعة الأرض والخطط الفنية للمبنى والمباني والهيكل وموقع البناء غير المكتمل وفقًا لأوامر وزارة التنمية الاقتصادية في الاتحاد الروسي. | توفر معظم البرامج الموجودة هذه الوظيفة. لإنشاء نسخة مطبوعة، تحتاج إلى حزمة MS OFFICE أو OpenOffice. في نظام TechnoKad-Express، تتوفر الوظائف الكاملة في تطبيق واحد. في معظم الحلول الأخرى، يتم شراء كل وحدة بشكل منفصل. |
| تشكيل نسخة إلكترونية من الخطط الحدودية والفنية وفقًا لأوامر Rosreestr. | توفر العديد من البرامج الحديثة هذه الوظيفة. |
| وظائف متقدمة (يسمح لك بالتوقيع على الخطط الحدودية والفنية بتوقيع مهندس المساحة والتفاعل من خلال واجهة الويب الخاصة ببوابة Rosreestr) |
|
| التحميل والتوقيع بتوقيع إلكتروني مؤهل لمهندس المساحة على نسخة إلكترونية من المخططات الحدودية والفنية وفقًا للمتطلبات المعتمدة. | ذكرت الشركات المصنعة لبعض البرامج أنها تدعم تدفق المستندات الإلكترونية مع Rosreestr، وتنزيل مخطط XML لمستخرج مساحي لعقار، وتنزيل مخطط XML لخطة الحدود. في الوقت نفسه، تم توضيح أنه من أجل إعداد المستندات ذات الأهمية القانونية بشكل مستقل والمدرجة في حزمة الطلب، ستكون هناك حاجة إلى توقيع إلكتروني لمهندس المساحية. تشمل عيوب هذه الحلول الحاجة إلى شراء توقيع إلكتروني بشكل منفصل وأداة حماية معلومات التشفير Crypto Pro. تجدر الإشارة إلى أن توفير الخدمات الشاملة في نظام TechnoKad-Express يعني توفير البرامج والخدمات لتوفير وثائق المستندات الإلكترونية وأدوات حماية التشفير والتوقيع الإلكتروني لمهندس المساحة. |
| وظائف إدارة الوثائق الإلكترونية – EDI (يوفر وظائف تدفق المستندات الإلكترونية ذات الأهمية القانونية استنادًا إلى خدمات الويب لبوابة Rosreestr) |
|
| تكوين حزمة من المستندات والتبادل عبر شبكات الاتصال العامة (الإنترنت) وفقًا لأمر وزارة التنمية الاقتصادية في روسيا بتاريخ 28 ديسمبر 2009 رقم 555 "بشأن إجراءات التقديم إلى هيئة التسجيل المساحي عند تسجيل عقار حقيقي" الممتلكات العقارية طلب للتسجيل المساحي وتلك اللازمة لوثائق التسجيل المساحية في شكل مستندات إلكترونية باستخدام شبكات الاتصالات العامة، وتأكيد استلام سلطة التسجيل المساحي للطلب والوثائق المحددة، وكذلك شهادة دقة البيانات الإلكترونية صورة الوثيقة المطلوبة للتسجيل المساحي للعقار. | بالإضافة إلى نظام TechnoKad-Express، لا تتمتع أكثر من ثلاث أدوات برمجية في مراحل مختلفة من التطوير بمثل هذه الوظيفة المتخصصة. |
| وظائف إضافية (يوفر لوائح EDI إضافية) |
|
| تشكيل طلبات الحصول على معلومات من لجنة أملاك الدولة (USRE)، والدفع، واستلام الإجابات بشكل إلكتروني وفقًا لأوامر وزارة التنمية الاقتصادية رقم 75 بتاريخ 27 فبراير 2010 ورقم 180 بتاريخ 14 مايو 2010. | كقاعدة عامة، يتم الدفع مقابل المعلومات من خلال الحساب الشخصي لنظام الدفع QIWI. بالنسبة للكيانات القانونية، طريقة الدفع الأكثر ملاءمة هي شطب الأموال من حساب خاص في نظام TechnoKad-Express. في هذه الحالة، الدافع هو شركة TechnoKad. بالنسبة لسلطات الدولة والحكم الذاتي المحلي، يوفر النظام المعلومات مجانًا. |
| تكوين مستندات أخرى في شكل إلكتروني وفقًا لمخططات XML المعتمدة من قبل Rosreestr. | وظيفة التوليد الإلكتروني للخرائط (الخطط) للمناطق الإقليمية والمناطق ذات الشروط الخاصة لاستخدام الأقاليم والخرائط (الخطط) لحدود الكيانات المكونة للاتحاد الروسي والبلديات والمستوطنات، بالإضافة إلى معلومات حول التغييرات في تعد خصائص قطع الأراضي المسجلة في السجل العقاري للدولة ميزة إضافية عند اختيار البرنامج. كجزء من تفاعل المعلومات للتأمين الطبي الإلزامي، يتم تقديم هذا الحل من خلال خدمة TechnoKad-Municipality. |
متطلبات الوثائق المقدمة إلكترونيا
يتم عرض متطلبات المستندات التي تم إنشاؤها في البرنامج في الجدول 2.
الجدول 2 متطلبات الوثائق التي يتم إنشاؤها إلكترونيا |
|
| متطلبات | ما الذي يحدد |
| تشكيل مخطط حدود قطعة أرض في شكل إلكتروني. | أمر وزارة التنمية الاقتصادية في الاتحاد الروسي بتاريخ 24 نوفمبر 2008 رقم 412 |
| تكوين المخطط الفني للمبنى بشكل إلكتروني. | أمر وزارة التنمية الاقتصادية في الاتحاد الروسي بتاريخ 1 سبتمبر 2010 رقم 403 |
| تشكيل الخطة الفنية للمباني في شكل إلكتروني. | أمر وزارة التنمية الاقتصادية في الاتحاد الروسي بتاريخ 29 نوفمبر 2010 رقم 583 |
| تشكيل خطة البناء الفنية في شكل إلكتروني. | أمر وزارة التنمية الاقتصادية في الاتحاد الروسي بتاريخ 23 نوفمبر 2011 رقم 693 |
| تكوين خطة فنية لمشروع إنشائي غير مكتمل بشكل إلكتروني. | أمر وزارة التنمية الاقتصادية في الاتحاد الروسي بتاريخ 10 فبراير 2012 رقم 52 |
| تشكيل طلب للحصول على معلومات من لجنة ملكية الدولة (USRE) في شكل إلكتروني. | أمر وزارة التنمية الاقتصادية في الاتحاد الروسي بتاريخ 27 فبراير 2010 رقم 75 بتاريخ (بصيغته المعدلة بقرارات وزارة التنمية الاقتصادية في روسيا بتاريخ 22 سبتمبر 2011 رقم 505 بتاريخ 25 أكتوبر 2012 رقم 697) ) |
| تكوين حزمة من المستندات في شكل إلكتروني في شكل نسخة من جواز السفر الفني لمبنى أو هيكل أو مبنى أو مشروع بناء غير مكتمل تم تسجيله مسبقًا. | |
| التشكيل الإلكتروني لخريطة (خطة) للمناطق الإقليمية والمناطق ذات الشروط الخاصة لاستخدام الأراضي وخريطة (خطة) لحدود الكيانات المكونة للاتحاد الروسي والبلديات والمستوطنات. | مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 30 يوليو 2009 رقم 621 "بشأن الموافقة على شكل خريطة (خطة) لكائن إدارة الأراضي ومتطلبات إعدادها" |
| تشكيل مجموعة من الوثائق لتغيير المعلومات المساحية حول قطع الأراضي والعقارات. | مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 18 أغسطس 2008 رقم 618 "بشأن تفاعل المعلومات في الحفاظ على السجل العقاري للدولة" (بصيغته المعدلة في 25 ديسمبر 2009، 5 أكتوبر 2010) |
يجب أن يتم توقيع الطلب والمستندات المطلوبة للتسجيل المساحي المقدم إلى سلطة التسجيل المساحي باستخدام شبكات الاتصالات العامة في شكل مستندات إلكترونية بتوقيعات إلكترونية باستخدام أدوات أمن المعلومات المشفرة، ومصدقة وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي ومتوافقة مع الوسائل المستخدمة في Rosreestr .
يتم نشر معلومات حول متطلبات التوافق وشهادة مفتاح التوقيع وضمان إمكانية تأكيد صحة التوقيع الرقمي لمقدم الطلب على الموقع الرسمي لهيئة التسجيل المساحية على الإنترنت على العنوان: www.rosreestr.ru.
يتم تقديم مخطط حدود قطعة أرض أو مخطط فني لمبنى أو هيكل أو مبنى أو موقع بناء غير مكتمل إلى هيئة التسجيل المساحي في شكل وثيقة إلكترونية موقعة بالتوقيع الإلكتروني للمهندس المساحي الذي أنتجها.
يتم تقديم تصريح لبدء تشغيل مشروع بناء رأسمالي إلى هيئة التسجيل المساحي في شكل مستند إلكتروني موقع بالتوقيع الرقمي للشخص المرخص له من سلطة الدولة أو هيئة الحكومة المحلية التي أصدرت هذا التصريح، أو في النموذج صورة إلكترونية لوثيقة ورقية موقعة بالتوقيع الرقمي للشخص المعتمد من سلطة الدولة أو السلطة الحكومية المحلية التي أصدرت هذا التصريح.
يتم تقديم إجراء الموافقة على موقع حدود قطعة الأرض (كجزء من مخطط حدود قطعة الأرض) إلى سلطة التسجيل المساحية في شكل صورة إلكترونية لوثيقة ورقية موقعة بالتوقيع الرقمي للجهة مهندس المساحة الذي أعد مخطط حدود قطعة الأرض.
يتم تقديم وثيقة تؤكد حل النزاع على الأرض فيما يتعلق بتنسيق موقع حدود قطعة الأرض بالطريقة التي يحددها تشريع الأراضي في الاتحاد الروسي إلى هيئة التسجيل المساحية في شكل صورة إلكترونية وثيقة ورقية موقعة بالتوقيع الرقمي للشخص المخول الذي أصدر هذه الوثيقة.
يتم تقديم وثيقة تؤكد الصلاحيات ذات الصلة لممثل مقدم الطلب (إذا تم تقديم الطلب من قبل ممثل مقدم الطلب) إلى هيئة التسجيل المساحية في شكل صورة إلكترونية لوثيقة ورقية موقعة بالتوقيع الرقمي للشخص المفوض الذي أصدر هذا المستند.
يتم إرسال الطلب والمستندات المطلوبة للتسجيل المساحي، المقدمة إلى سلطة التسجيل المساحي في شكل مستندات إلكترونية، باستخدام بروتوكولات نقل المعلومات التالية: HTTP/1.1 (IETF RFC 2616)، HTTP/TLS (IETF RFC 2818)، SMTP (IETF RFC 5321)، SOAP (بروتوكول الوصول إلى الكائنات البسيطة W3C 1.1)، TLS 1.0 (IETF RFC 2246).
يتم تقديم المستندات الإلكترونية كملفات XML، تم إنشاؤها باستخدام مخططات XML وتسمح بقراءة البيانات المقدمة والتحكم فيها. تعتبر مخططات XML المستخدمة لإنشاء مستندات XML سارية المفعول منذ لحظة نشرها على الموقع الرسمي لهيئة التسجيل المساحية على الإنترنت على العنوان: www.rosreestr.ru.
الجدول 3 مخططات XML للوثائق المستلمة لأغراض التسجيل المساحي في شكل إلكتروني |
||
| وصف | إصدار | موافقة |
| وثائق الإدخال. |
||
| - مخطط حدود قطعة الأرض، المقدم إلى هيئة التسجيل المساحي في شكل وثيقة إلكترونية؛ | V03_STD_MP | أمر Rosreestr رقم P/580 بتاريخ 17 ديسمبر 2012 |
| - الخطة الفنية للمبنى أو الهيكل أو المبنى أو موقع البناء غير المكتمل، إذا تم تقديم هذه الوثيقة في شكل إلكتروني؛ | V02_STD_TP | أمر Rosreestr رقم P/256 بتاريخ 18 يونيو 2012 |
| – طلب تقديم معلومات تم إدخالها في السجل العقاري للدولة، في شكل مستخرج مساحي عن العقار، وجواز سفر مساحي للعقار وخطة مساحية للإقليم وطلب تقديم نسخة من الوثيقة على على أساسه تم إدخال معلومات حول العقار في السجل العقاري للدولة، بالإضافة إلى طلب مقدم إلى هيئة التسجيل المساحي، إذا تم تقديم هذه الوثائق في شكل إلكتروني. | V17_CR_ZC_ REQ_Request | أمر Rosreestr رقم P/501 بتاريخ 13 ديسمبر 2011 (بصيغته المعدلة بأمر Rosreestr رقم P/423 بتاريخ 21 سبتمبر 2012) |
| وثائق الإخراج. مخطط XML المستخدم لإنشاء مستند XML |
||
| – قرارات رفض تقديم المعلومات المطلوبة إذا تم تقديم هذه الوثيقة في شكل إلكتروني؛ – قرارات رفض إجراء التسجيل المساحي ؛ – قرارات تعليق التسجيل المساحي ؛ - قرارات تصحيح الخطأ؛ - قرارات رفض إصدار جواز السفر المساحي؛ | V02_CR_ZC_ قرار | نفس |
| – إخطارات حول عدم وجود المعلومات المطلوبة في السجل العقاري للدولة، إذا تم تقديم هذه الوثائق في شكل إلكتروني؛ | V03_CR_ZC_ رفض | نفس |
| - الخطة المساحية للإقليم، إذا تم تقديم هذه الوثيقة في شكل إلكتروني؛ | V07_STD_ KPT | نفس |
| – جواز السفر المساحي للمبنى أو الهيكل أو المبنى أو موقع البناء غير المكتمل. | V01_КР_OKS | نفس |
يصف الجدول 3 مخططات XML للوثائق المستلمة لأغراض التسجيل المساحي في شكل إلكتروني. يتم عرض المستندات الأخرى التي تم تنفيذها في شكل لوائح إضافية لنظام TechnoKad-Express في الجدول 4.
الجدول 4 وثائق أخرى وردت إلكترونيا |
||
| وصف | إصدار | موافقة |
| المستندات المستلمة من خلال تفاعل المعلومات | ||
| مخطط XML يستخدم لإنشاء مستندات XML عند تنفيذ تفاعل المعلومات عند الحفاظ على السجل العقاري للدولة مع الحكومات المحلية من حيث توفير معلومات حول تعريف الحدود ومحتوى المناطق الإقليمية، وقائمة إحداثيات النقاط المميزة لحدود المنطقة المناطق الإقليمية في نظام الإحداثيات المحدد، وقائمة بأنواع الاستخدام المسموح به لقطع الأراضي لكل منطقة إقليمية أو تفاصيل القانون الذي تمت الموافقة على هذه القائمة بموجبه، ومع سلطات الدولة للكيانات المكونة للاتحاد الروسي والحكومات المحلية من حيث تقديم معلومات حول إنشاء أو تغيير حدود المناطق مع شروط خاصة لاستخدام الأراضي، وقائمة إحداثيات النقاط المميزة لحدود المناطق المحددة في نظام الإحداثيات المحدد، وقائمة القيود المفروضة على الحقوق داخل حدود هذه المناطق أو تفاصيل القانون الذي ينص على مثل هذه القيود، والمعلومات من وثيقة تصف موقع الحدود المحددة للمنطقة مع شروط خاصة لاستخدام الأراضي. | V02_ ZoneToGKN | أمر Rosreestr رقم P/83 بتاريخ 24 مارس 2011 والمعدل بأمر Rosreestr رقم P/54 بتاريخ 8 فبراير 2012 (الملحق رقم 2 للأمر رقم P/54) |
| مخطط XML يستخدم لإنشاء مستندات XML عند تنفيذ تفاعل المعلومات عند صيانة السجل العقاري للدولة مع الهيئات الحكومية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي والحكومات المحلية فيما يتعلق بالمعلومات حول التغييرات في خصائص قطع الأراضي المسجلة في عقارات الدولة السجل العقاري. | V02_STD_TP | أمر Rosreestr رقم P/83 بتاريخ 24 مارس 2011 والمعدل بأمر Rosreestr رقم P/54 بتاريخ 8 فبراير 2012 (الملحق رقم 5 للأمر رقم P/54) |
| وثائق أخرى وردت إلكترونيا | ||
| مخطط XML لتنسيق نسخة من جواز السفر الفني لمبنى أو هيكل أو مبنى أو كائن بناء غير مكتمل تم تسجيله مسبقًا في شكل مستند إلكتروني. | V02_الأرشيف_ OTI | أمر Rosreestr رقم R/108 بتاريخ 18 أكتوبر 2011 |
ما هو مخطط XML؟ كيف يختلف الشكل الورقي لخطة الحدود (الفنية) عن النسخة الإلكترونية للوثيقة؟ فهل هناك مراسلات كاملة بينهما وهل يمكن تحويل النموذج المطبوع إلى إلكتروني والعكس؟
أرز. 2. جزء من مخطط XML لخطة الحدود تشكيل الموقع
في جوهره، يعد مخطط XML للخطة الحدودية (الفنية) وصفًا لتكوين خطة الحدود (الفنية) في شكل إلكتروني رسمي، مناسب لمعالجة الكمبيوتر لكميات كبيرة من المعلومات. الهدف النهائي لتقديم المعلومات بتنسيق XML هو أتمتة أنشطة مهندسي المساحية، وتنفيذ التحكم التلقائي المنطقي في التنسيق (المشار إليه فيما يلي باسم FLC) في جميع مراحل التسجيل المساحي، والتخلص من المستندات الورقية، والأهم من ذلك، تلقائيًا تحميل المستندات الإلكترونية إلى أنظمة المعلومات Rosreestr. يتيح لك ذلك تقليل الأخطاء وتقليل الوقت اللازم لإدخال المعلومات يدويًا، مما يؤدي في النهاية إلى تحسين جودة وكفاءة الخدمات الحكومية المقدمة.
النموذج الورقي لخطة الحدود (الفنية) هو قالب مستند يتكون من حقول يجب ملؤها وفقًا لمتطلبات محتوى هذه المستندات. وبالتالي فإن الشكل الإلكتروني لخطة الحدود (التقنية) يقدم نفس المعلومات في شكل وصف رسمي: "السمة" - "القيمة". على عكس الشكل الورقي، حيث يتم تقديم المعلومات على مستوى الورقة في شكل مصفوفة أحادية البعد: "الوصف" - "القيمة"، فإن الشكل الإلكتروني عبارة عن بنية معقدة تشبه الشجرة تحتوي على وصف للدائرة نفسها وطريقة التحميل والكتب المرجعية والمصنفات والروابط الداخلية والخارجية وعناصر التحكم في القيم المدخلة وغير ذلك الكثير الذي يساعد على أتمتة عملية إعداد المستندات من قبل المهندسين المساحيين. يظهر الشكل 2 تمثيل مرئي لمخطط XML لخطة الحدود.
يبلغ طول تمثيل مخطط XML الكامل مئات الصفحات. يوفر المحررون المتخصصون فقط واجهة ملائمة للعمل مع مخططات XML، ولكن إذا لزم الأمر، يمكن أيضًا استخدام برامج تحرير النصوص القياسية. يظهر الشكل 3 مظهر ملف XML بهذه الطريقة لعرض المعلومات.
أرز. 3. جزء من مخطط XML عند فتحه في محرر قياسي
في كثير من الأحيان، يتم تغيير تنسيقات مخططات XML ومتطلبات التحميل في AIS "GKN"، بالإضافة إلى عيوب البرامج، مما يجبر مهندسي المساحية في بعض الحالات على اللجوء إلى التحرير اليدوي لمستندات XML. يطبق نظام TechnoKad-Express القدرة الأساسية ليس فقط على تنزيل الخطط الحدودية والتقنية المعدة في شكل مخططات XML، ولكن أيضًا، إذا لزم الأمر، تنزيلها مرة أخرى. على سبيل المثال، للاستخدام كقالب، أو للتحقق التلقائي بعد التصحيح اليدوي لمخطط XML. معظم البرامج المتوفرة في السوق، بعد إنشاء خطة حدودية (تقنية)، تتحقق من توافقها مع مخطط XML المعتمد من قبل Rosreestr. في نظام TechnoKad-Express، بالإضافة إلى التحقق من الامتثال لمخطط XML (التحكم في الامتثال للمتطلبات الرسمية للمخطط)، يتم استخدام تحكم فريد إضافي يعتمد على سنوات عديدة من الخبرة في أنظمة المحاسبة Rosreestr وفقًا لقواعد التحميل في AIS "GKN".
تتكون خطة الحدود (الفنية) من أجزاء نصية ورسومية، مقسمة إلى أقسام مطلوب تضمينها في التكوين، وأقسام، يعتمد إدراجها في خطة الحدود (الفنية) على نوع العمل المساحي. في حالة إعداد خطة الحدود، من الممكن استخدام الطرق التالية لإنشاء قطع الأراضي:
- توزيع؛
- الفصل؛
- اتحاد؛
- إعادة التوزيع؛
- قسم مع قطعة أرض معدلة؛
- التعليم من الأرض.
- الخطة الفنية للمبنى
- الخطة الفنية للهيكل
- الخطة الفنية للمباني.
- الخطة الفنية لمشاريع البناء غير المكتملة.
الجدول 5 الاختلافات بين النماذج المطبوعة والإلكترونية لخطة مسح الأراضي |
|||||
| خطة الحدود في شكل مطبوع | خطة مسح الأراضي في شكل إلكتروني | ||||
| محتوى | أقسام خطة الحدود | حقول الإدخال | الدعائم الإلزامية | حقول الإدخال | الدعائم الإلزامية |
| صفحة عنوان الكتاب | 1. تم إعداد مخطط الحدود نتيجة للأعمال المساحية | – | |||
| 2. الغرض من العمل المساحي | – | ||||
| 3. معلومات عن عميل العمل المساحي | – | ||||
| 4. معلومات عن المهندس المساحي | مهندس مساحي_مهندس مساحي_ منظمة | ||||
| الاسم الكامل (إذا كان هناك اسم وسط) | + | قوة المعلومات المالية | |||
| رقم شهادة تأهيل مهندس المساحة | + | شهادة N | – | ||
| رقم الاتصال | + | هاتف | – | ||
| العنوان البريدي والبريد الإلكتروني للتواصل مع مهندس المساحة | + | عنوان البريد الإلكتروني | – | ||
| الاسم المختصر للكيان القانوني، إذا كان مهندس المساحة موظفًا في الكيان القانوني | #قيمة! | منظمة | – | ||
| ُخمارة | – | – | |||
يتم عرض الاختلافات بين النموذج المطبوع للوثائق وشكلها الإلكتروني في قسم "صفحة العنوان" في خطة الحدود. من الجدول 5 يمكن ملاحظة أن العديد من تفاصيل النموذج المطبوع مفقودة في إصدار XML للمستند. على سبيل المثال التفاصيل:
1. تم إعداد النائب نتيجة للعمل المساحي.
2. الغرض من العمل المساحي.
3. معلومات عن عميل العمل المساحي.
بالنسبة للمهندسين المساحيين الذين يستفيدون من إدارة المستندات الإلكترونية بالكامل، فإن هذه الميزات توفر الوقت. بالنسبة لهم، يوفر نظام TechnoKad-Express طريقة لإنشاء خطة حدود (تقنية) في شكل إلكتروني فقط. إذا لزم الأمر، فمن الممكن التبديل إلى وضع إنشاء نسخة ورقية من المستندات.
وأخيرًا، على المستوى الأعلى والرابع - الأتمتة الكاملة لإدارة المستندات الإلكترونية مع Rosreestr. تعتمد التكنولوجيا المستخدمة في النظام على استخدام خدمات الويب الخاصة ببوابة Rosreestr، والتي توفر الدورة الكاملة لتقديم خدمات Rosreestr العامة في شكل إلكتروني (من تقديم الطلب وإبلاغ مقدم الطلب بتقدم الخدمة إلى تقديم الخدمة نتيجة الخدمة على شكل مستند إلكتروني). يتم دعم الأنواع التالية من البيانات:
فيما يتعلق بالسجل العقاري للدولة (GKN):
- توفير معلومات من السجل العقاري للدولة حول قطعة أرض في شكل جواز سفر مساحي لعقار؛
- توفير معلومات من السجل العقاري للدولة حول قطعة أرض في شكل مستخرج مساحي؛
- توفير معلومات من السجل العقاري للدولة حول المنطقة الواقعة داخل الربع المساحي في شكل خطة مساحية للإقليم؛
- تسجيل قطعة أرض في السجل المساحي للدولة؛
- تسجيل مشروع بناء رأس المال في السجل المساحي للدولة.
- تقديم مقتطف من سجل الدولة الموحد لحقوق الفرد؛
- تقديم مستخرج من سجل الدولة الموحد للحقوق المسجلة للعقار (قطع الأراضي ومشاريع البناء الرأسمالية).
استخدام خدمات الويب الفعالة، والواجهة البسيطة، والتحكم المنطقي في التنسيق، والآليات الملائمة للدفع مقابل المعلومات من لجنة ملكية الدولة (USRE)، وتوفير الخدمات الشاملة بدءًا من الحصول على التوقيع الإلكتروني وحتى الاستشارة في مجال إنشاء الحدود ( الخطط الفنية) - كل هذا يسمح لنظام "TechnoKad-Express" بأن يكون أحد أكثر الوسائل شيوعًا لأتمتة أنشطة مهندسي المساحية، خاصة في مجال تدفق المستندات الإلكترونية ذات الأهمية القانونية.
ألبرت زبيروف، رئيس قسم خدمة العملاء في شركة TechnoKad LLC
حول هوية المخطط الحدودي ورقياً وإلكترونياً
طرح مهندس مساحي سؤالاً على فرع موسكو لمؤسسة ميزانية الدولة الفيدرالية "FKP Rosreestr"، الذي أشار إلى أنه في أنشطته في إعداد خطط الحدود في عام 2013، لم تكن هناك قرارات بشأن رفض إجراء التسجيل المساحي. ولكن على الموقع الفرعي للفرع، حيث يتم نشر معلومات حول الرفض، يشار إلى اسمه.
وبعد التوضيح، تبين أن مخطط الحدود بصيغة XML تم تشكيله تحت توقيع المهندس المساحي الذي طرح السؤال، لكن مخطط الحدود المرسوم على شكل مستند ورقي تم إعداده من قبل مهندس مساحي آخر وتم إعداده مصدق بتوقيعه .
يجب أن تكون خطة الحدود في شكل وثائق ورقية وإلكترونية متطابقة مع بعضها البعض ومصدقة من نفس المهندس المساحي.
أولغا فيازانكينا، رئيس قسم التسجيل المساحي رقم 1 بفرع موسكو لمؤسسة ميزانية الدولة الفيدرالية "FKP Rosreestr"
وينعكس دخول التقنيات الحديثة إلى حياتنا في مختلف قطاعات النشاط، بما في ذلك مسح الأراضي. سنقدم في المقالة قائمة بالبرامج اللازمة لعمل المهندسين المساحيين، وسنخبرك أيضًا كيف أثرت الحوسبة على سوق الأراضي وهيئات التفتيش الحكومية.
الابتكارات
إلى جانب المحاسبة البسيطة باستخدام أجهزة الحوسبة الإلكترونية، تظهر مقترحات مبتكرة، بما في ذلك:
- استخدام المحاسبة الإلكترونية، والانتقال إلى التنسيق الرقمي، وتبادل الملفات المبسطة، والتوقيعات على الوسائط الرقمية - وهذا يضمن راحة وسرعة التعاون مع الشركات المتخصصة.
- إن العملية ثلاثية الأبعاد لعرض الخريطة، أو السجل العقاري ثلاثي الأبعاد، هي صورة ثلاثية الأبعاد لأي عقار، بما في ذلك العقارات ذات التكوين المعقد - مع شرفات معلقة، وتقاطعات طرق صعبة، وما إلى ذلك.
- مبدأ "النافذة الواحدة" أي خدمات لمرة واحدة للتسجيل المساحي في برنامج العمل وتسجيل قطعة أرض. تكمن الخصوصية في تبسيط الإجراءات الشكلية والتكاليف البيروقراطية.
- الجمع الآلي واستكمال جميع الوثائق ذات الصلة. بفضل البرامج الحديثة، ستظهر الجداول والشهادات والملخصات والتفاعل الإلكتروني مع Rosreestr والملفات النصية الأخرى تلقائيًا تقريبًا - حيث تتم مزامنتها مع بعضها البعض، لذلك بمجرد إدخال البيانات سيتم عرضها على صفحات أخرى.
وبالتالي، فإن المهمة الرئيسية لأنظمة البرمجيات هي تسهيل عمل المهندسين وجمع الحزمة الأكثر اكتمالا من الأوراق في وقت قصير، والتي تم وضعها وفقا للمتطلبات والمعايير الحديثة.
التوثيق عند العمل في برنامج تخطيط ورسم قطعة أرض
يتكون أي مشروع من جزأين:
- تصميم النص؛
- المحتوى الرسومي.
ويمكن تقديمها إما في شكل ورقي أو إلكتروني. عند الانتهاء من العمل يحصل العميل على الحزمة التالية من الشركة المنفذة:
- خطة الحدود
- خريطة كائنات إدارة الأراضي؛
- مشروع مسح الأراضي؛
- تخطيط قطعة الأرض على المساحة المساحية (CTC) ؛
- تقرير التفتيش؛
- الخطة الفنية.
خطة مسح الأراضي
هذه إحدى الوثائق الرئيسية الحاسمة عند تسجيل الأراضي، وتحتوي أيضًا على معلومات من لجنة أملاك الدولة. متطلبات إعداد هذا الملف موجودة في الأمر رقم 921 تاريخ 8 ديسمبر 2015. تنعكس هنا أيضًا المراحل الرئيسية للملء. ويمكن تقسيمها إلى:
- رسم بياني – حدود محددة بوضوح للمناطق والنقاط المميزة وحدود استخدامات الأراضي المجاورة.
- النص - خصائص قطع الأراضي وإحداثياتها وأعمال الاتفاق مع مستخدمي الأراضي المجاورة.
يتم إنشاؤه في الحالات التالية:
- عند تقسيم قطعة أرض واحدة إلى قسمين أو أكثر؛
- عند الجمع بين عدة قطع في قطعة واحدة مشتركة؛
- عند إعادة توزيع الحدود، بما في ذلك. مع الأراضي المملوكة للبلدية أو الدولة؛
- أثناء تخصيص الأسهم؛
- في وقت تشكيل قطعة أرض جديدة؛
- عند تصحيح الحدود
- لتوضيح حدود قطع الأراضي.
الوثيقة الورقية مصدقة بتوقيع وختم المهندس، وتتكون من:
- صفحة عنوان الكتاب؛
- مصدر معلومات؛
- معلومات حول القياسات والحسابات.
- إحداثيات المناطق وخصائصها؛
- رسم بياني لمواقع المواقع وأجزائها؛
- الرسومات؛
- آراء الخبراء؛
- التطبيقات.
الخطة الفنية
يتم أيضًا وضع الخطة الفنية في برامج إدارة الأراضي ومسح الأراضي، ويتم إعدادها من أجل:
- مبنى سكني أو غير سكني
- مبنى سكني؛
- الهياكل؛
- المباني للأغراض السكنية وغير السكنية.
- مشروع بناء غير مكتمل؛
- مساحات وقوف السيارات؛
- مجمع عقاري واحد.
يتم إعداد الوثيقة في الحالات التالية:
- عندما يكون من الضروري تسجيل عقار أو جزء منه لدى Rosreestr؛
- ظهرت معلومات إضافية يجب إدخالها في السجل العقاري.
- الرسم العقاري
- تخطيط الكائن داخل الموقع؛
- التعيين التخطيطي للإنشاءات الجيوديسية.
- خطط المبنى؛
- وصف خصائص البناء.
- الوثائق ذات الصلة؛
- إقرار صادر من مالك العقار.
جميع الوثائق المدرجة في شكل ورقي أو إلكتروني موقعة من قبل مهندس المساحة.
تقرير التفتيش
اللازمة لإلغاء تسجيل الممتلكات. من الملائم تجميعه باستخدام برنامج السجل العقاري. تساعد الأتمتة في إعداد نوع التوثيق وفقًا لأمر وزارة التنمية الاقتصادية رقم 861 بتاريخ 20 نوفمبر 2015.
ويجب تقديم هذه الوثيقة بعد إجراء فحص شخصي للموقع من قبل مهندس وتسجيل إنهاء تشغيل العقار بسبب الهدم أو التدمير الكامل.
يعد تنفيذ جميع الأنشطة وإعداد المستندات أكثر ملاءمة في ظروف أجهزة الكمبيوتر المثالية. وهذا يسهل عمل المهندسين وسرعة تقديم الخدمة.
مزايا استخدام برامج تصميم وتخطيط قطع الأراضي للأغراض المساحية
من خلال حوسبة الحدث، يمكنك:
- تسهيل وتسريع تبادل الملفات بين الشركة المنفذة والعميل وسلطات التفتيش؛
- الامتثال لجميع معايير التصميم التي يتم تحديثها بانتظام؛
- القضاء على الأخطاء المحتملة في الحسابات اليدوية؛
- جعل عملية ملء جميع المستندات سريعة؛
- تسهيل إجراء التعديلات على ملف جاهز؛
- إنشاء رسومات ومخططات لقطع الأراضي أو مشاريع البناء الرأسمالية أو المباني الفردية؛
- الجمع بين تصميم البناء والملء المتزامن لأوراق السجل العقاري.
ما البرنامج الذي يستخدمه مهندسو المساحية؟
قائمة بمنتجات البرامج البسيطة والمريحة لإنشاء مشروع لموقع ما:
- "تكنوكاد اكسبريس" ؛
- "أرغو"؛
- "بكزو"؛
- "المضلع"؛
- "بروجيو".
تكنوكاد اكسبريس
يختلف البرنامج من حيث أنه يمكنه تنفيذ الدورة الكاملة للأعمال الهندسية بدءًا من طلب البيانات وحتى تسجيل حقوق الملكية.
مزايا:
- يتكون من خمس وحدات: "المهنية"، "خطة الهبوط"، "الخطة الفنية"، "تسجيل الحقوق"، "طلب المعلومات". يعمل هذا التقسيم على توسيع قدرات الحزمة الأساسية. يمكنك شراء مجموعة كاملة، أو يمكنك اختيار عدد قليل منها فقط. يؤدي هذا إلى توسيع نطاق المستخدمين - حيث تلبي بعض الوظائف الفردية متطلبات وكلاء العقارات أو المخططين والبنائين.
- التحقق من الوثائق على ثلاثة مستويات.
- الدعم الفني الحالي.
- نقل البيانات إلى Rosreestr عبر الإنترنت وتلقي التعليقات باستخدام دعم المساعدة الإلكترونية، ودفع ثمن الخدمة عن طريق الائتمان.
- سعر منخفض.
عيوب:
- يمكنك فقط إنشاء جزء النص، أما بالنسبة للعناصر الرسومية، فستحتاج إلى برنامج تابع لجهة خارجية.
- ليست كل العمليات مؤتمتة ومرتبطة بالكامل - يجب إعادة إدخال بعض البيانات يدويًا.
- لا توجد قوالب كافية في المكتبة، لذلك يستغرق الأمر الكثير من الوقت.
- يعمل فقط مع دقتين: .mif و.txt.
- التجديد السنوي المدفوع لترخيص البرنامج.
- تكلفة منفصلة لكل نوع من أنواع المحاسبة وحفظ المستندات عبر الإنترنت.
برنامج إعداد وإنشاء خطة الحدود - ARGO
تم الإعلان عنها كأداة غير مكلفة ولكنها كاملة المواصفات للمهندسين والمساحين المساحيين.
مزايا:
- شامل لكل من العمل النصي والرسومي.
- يتم تحميل المخططات والرسومات إلى XML مع الخطوط الموقعة والقدرة على الطباعة.
- إدارة الوثائق الإلكترونية.
- حزمة كاملة من الأوراق ذات الصلة لمهندس المساحة.
- الوصول المفتوح إلى الخريطة المساحية - لا يمكنك رؤية حدود قطع الأراضي فحسب، بل يمكنك أيضًا قراءة الخصائص، وكذلك استيراد الرسم اللازم من هناك.
- مجموعة كبيرة من الإضافات المدعومة: dxf وmif وxml وrtf وxls وpdf.
- نسخة متعددة الطبقات من المخططات الرسومية.
- القدرة على العمل عن بعد من أجهزة كمبيوتر شخصية مختلفة خاضعة للوصول المفتوح - وهذا يساعد على تقديم التعليقات والتعديلات والتحقق وفقًا لجداول Rosreestr.
عيوب:
- من الصعب جدًا إتقان الواجهة بسرعة - يتطلب الأمر تدريبًا طويلًا لفهم الأدوات.
- عدم القدرة على تحرير كتلة نصية - يعد هذا أمرًا صعبًا بشكل خاص في المواقف غير القياسية عندما تكون هناك حاجة إلى ملاحظات إضافية تتجاوز نطاق العينة.
- صعوبة في قياس الدوائر.
- التحديثات المدفوعة كل عام.
برنامج إنشاء مخطط قطعة أرض ومسح الأراضي - PKZO
يعد هذا البرنامج استمرارًا محسنًا لبرنامج GIS ObjectLand.
مزايا:
- العمل مع التنسيقات: dxf وmif وcsv وshp.
- إمكانية شراء ترخيص واحد لعدة متخصصين وأجهزة الكمبيوتر الخاصة بهم.
- واجهة يمكن الوصول إليها.
- إمكانيات واسعة للتصميم الجرافيكي للأوراق.
- التحقق من تقاطع حدود قطعة الأرض.
عيوب:
- صعوبات أثناء التثبيت والإعداد الأولي للبرنامج.
- الشراء الإلزامي لنظام GIS منفصل، وغالبا ما لا يتم استخدام قدراته.
- الحاجة إلى شراء برنامج لإعداد العمل في محطات العمل المتوازية.
- لا يوجد تفاعل مباشر مع Rosreestr.
سلسلة المجمعات "المضلع"
هذا اسم واحد للعديد من المنتجات المتباينة التي يمكن استخدامها بشكل شامل أو خطوة بخطوة بشكل منفصل. سيؤدي هذا إلى تقليل تكلفة شراء المرافق، ولكنه سيزيد من عدد المشاكل المحتملة بسبب الحاجة إلى تثبيت كل وحدة على حدة.
مزايا:
- واجهة بسيطة.
- مجموعة واسعة من القوالب والقدرة على إنشاء القوالب الخاصة بك.
- مجموعة واسعة من التنسيقات المتاحة: dxf، mif، doc، xls، csv، txt.
عيوب:
- لا يوجد دعم رسومي.
- يتطلب كل نوع من العمل شراء وحدة منفصلة، مما يؤدي في النهاية إلى زيادة تكلفة الملكية.
- لا يوجد دعم لنظام التشغيل Windows XP.
أفضل برنامج لمهندس المساحة - ProGeo
هذا منتج من منتجات شركة ZVSOFT، وهو مناسب للعمل مع السجل العقاري وتصميم المناظر الطبيعية والبحث. هو برنامج يعمل جنبًا إلى جنب مع نظام CAD الأساسي.
مزايا:
- يوفر نظام CAD إنشاء رسومات ورسوم بيانية مفصلة ومفصلة وسهلة الاستخدام.
- جميع الوحدات في برنامج واحد - لا داعي لدفع مبالغ زائدة مقابل كل وظيفة إضافية على حدة أو تثبيت أي شيء إضافي.
- عمل مريح في تنسيق النص والرسومات – إعداد حزمة كاملة من جميع الوثائق ذات الصلة.
- يمكنك البدء في التطوير من الصفر، أو يمكنك استيراد الملفات الجاهزة بأي امتداد، بما في ذلك xml، dxf، mif، mid، top، kat، met، csv، txt، kml، kmz.
- استيراد المستخرج المساحي أو جواز السفر أو KPT أو سجل الدولة الموحد أو سجل الدولة الموحد أو الحدود أو الخطة الفنية في المشروع.
- التحقق من التقاطعات الهندسية والكفافية.
- تحضير ملفات xml وإرسالها إلى Rosreestr.
- التكامل مع الخريطة المساحية العامة والملفات من مقدمي الخدمات الآخرين.
- ترقية مجانية إلى الإصدار الحالي بغض النظر عن الإصدار.
- وظائف متقدمة في ProGeo.Online، متاحة باشتراك سنوي.
- دعم فني سريع ومؤهل من مهندس مساحي.
- تحديثات منتظمة بعد التغييرات في الأوامر والتشريعات.
البرامج المدروسة هي أدوات مساعدة لعمل المهندس المساحي. باستخدام حزمة البرامج، يتم تنفيذ الدورة الكاملة لأنشطة جمع البيانات ومسح وتسجيل المباني وقطع الأراضي بسرعة وكفاءة.
اختر أفضل البرامج مع ZVSOFT.
انتباه! اعتبارًا من 1 سبتمبر 2018، ستتم إزالة حزمة البرامج "Polygon: Cadastral Engineer" من البيع وستكون متاحة للتجديد فقط (خدمة إضافية).
نوصي باستخدام برنامج Polygon Pro. بالنسبة لمستخدمي البرامج المعقدة Polygon: Cadastral Engineer، فإن الانتقال مجاني.
الاستخدام برامج مجمع "المهندس المساحي"." عند مسح قطع الأراضي، يمكن أن يسرع بشكل كبير الوقت اللازم لاستكمال المستندات اللازمة التي تتوافق مع التشريعات الحديثة للاتحاد الروسي.
شراء برامج الكمبيوتر: متضمنة حزمة البرامج "المهندس المساحي"يسمح لك توفير يصل إلى 25%من تكلفة البرامج .
في أي برنامج يمكنك بسهولة وبسرعة أدخل كافة البيانات المطلوبة، أ إحداثيات الاستيرادمن ملفات بمختلف التنسيقات، يحفظمعلومة، مطبعةكيف نص، لذا أقسام الرسمالمستندات في مايكروسوفت كلمة(مايكروسوفت أوفيس) أو في أحد برامج المكتب المجانية كاتب(أوبن أوفيس. أورغ). أقسام الرسوم البيانيةيتم إنشاء المستندات في نفس المستند تلقائيًا وفقًا للإحداثيات المتاحة باستخدام الرموز وأنواع الخطوط والألوان المعتمدة.
وصف:
حزمة البرامج "مهندس مساحي"يشمل 4 برامج، كل منها يسمح لك بأتمتة أحد مجالات النشاط من أجل الحصول عليها بشكل عام نتائج الجودة في في أسرع وقت ممكن ، مع توفير أموالك.
البرامج الموجودة في المجمع:
| - |
أتمتة تسجيل قطع الأراضي مع التسجيل المساحي للدولة (XML)
للحصول على معلومات حول قدرات البرنامج، يرجى الاطلاع على بطاقات البرنامج المضمنة في المجمع. يقوم كل برنامج بإنشاء المستندات باستخدام النماذج المطبوعة ومخططات XML التي تتوافق مع غرضه. القدرات والتقنيات الفنية للعمل مع البرامج متشابهة إلى حد كبير. عند تحديث الإصدارات، يتم توسيع إمكانيات البرامج. يحتوي كل برنامج على دليل مستخدم مفصل. الجديد في الإصدار: الإصدار 6.2.1 بتاريخ 31/10/2018
انتباه!لكي يعمل البرنامج ويتم تحديثه تلقائيًا، يلزم الاتصال بالإنترنت ويجب عليك تنزيل وتثبيت الإصدار 3.5 من Microsoft .NET Framework أو أعلى. إذا واجهت أي صعوبات أثناء التحديث التلقائي، فقم بتنزيل ملف التثبيت من .
الإصدار 4.21.1 بتاريخ 10/11/2018
لكي يعمل البرنامج ويتم تحديثه تلقائيًا، يجب عليك تنزيل وتثبيت Microsoft .NET Framework أو الإصدار 4.0 أو أعلى. انتباه!إذا واجهت أي صعوبات أثناء التحديث التلقائي للبرنامج، إذن نوصي بتحديث البرنامج يدويًاعن طريق تنزيل ملف التثبيت من . الإصدار 7.7.1 من 10/09/2018
انتباه!لكي يعمل البرنامج ويتم تحديثه تلقائيًا، يجب عليك تنزيل البرنامج وتثبيته كمبيوتر 2000والأحدث: بنتيوم سيليرون 1000/64 ميجابايت ويندوز أي إصدار 98/Me/2000/XP/2003/2008/Vista/ ويندوز 7 مايكروسوفت كلمةأي من الإصدارات 2000/XP/2003/2007/2010 أو كاتبمن مجموعة المكتب OpenOffice.org. إخراج رسومات كبيرة الحجم في Writer أو Microsoft اكسل. |
يعد ARGO حلاً غير مكلف ولكنه عملي للمهندسين المساحيين الأفراد والمؤسسات الكبيرة. جميع وظائف إعداد الخطط الحدودية والفنية وخرائط الحدود ومشاريع مسح الأراضي وغيرها من الوثائق.
إنشاء النماذج المطبوعة وتنسيق XML ومعالجة بيانات المصدر والاحتفاظ بسجلات عمل المنظمة. محرر رسومي كامل المواصفات متخصص في المهام المساحية ودعم العمل الجماعي عبر الشبكة. الدعم الفني الفوري والتوسع المنتظم لقدرات البرنامج.
توفر ARGO دورة كاملة من العمل بدءًا من معالجة البيانات الأولية والاحتفاظ بسجلات العمل داخل المنظمة، وحتى إصدار مجموعة كاملة من المستندات في شكل مطبوع وإلكتروني.
إصدار البرنامج: 7.0.5556
المطور: new.argogeo.ru
لغة الواجهة: الروسية
متطلبات النظام: ويندوز XP/Vista/7/8/10
حالة البرنامج: ShareWare
الحجم : 855 ميجا بايت
تمت الإضافة: 23/10/2017
تم التحديث: 23/10/2017
يحتوي البرنامج على محرر رسومي كامل المواصفات متخصص للمهام التي يتم تنفيذها ويدعم العمل الشبكي المتزامن لجميع موظفي المؤسسة. يتم توفير الدعم الفني الفوري يوميًا عبر الهاتف وعبر الإنترنت، ومن الممكن توصيل موظفي الدعم الفني عن بعد بمكان عملك لحل المشكلات الناشئة في كل موقف محدد. يتم تحسين البرنامج باستمرار، ويتم إضافة وظائف جديدة وتحسين تشغيل الوظائف الحالية. يتم إرسال التحديثات التي تم إصدارها مجانًا إلى جميع المستخدمين الحاليين للبرنامج.
قدرات ARGO
- الخطط الحدودية والفنية بأي تعقيد، تخطيط قطع الأراضي على KPT، الإعلانات، الخريطة (الخطة)، مشروع المسح، معلومات حول المناطق والحدود، تقارير المسح، خريطة (مخطط) الإقليم وغيرها من الوثائق اللازمة للتسجيل المساحي العقارات متاحة مباشرة بعد التثبيت.
- تشكيل الطلبات من الخطط الحدودية والفنية إلى لجنة الدولة للضرائب، وإرسالها إلى بوابة Rosreestr مباشرة من البرنامج، واستلام وعرض نتائج النظر في الطلبات.
- أتمتة كاملة لسير العمل من إدخال نتائج القياسات الميدانية إلى إصدار مجموعة من المستندات الموقعة بتوقيع إلكتروني، جاهزة لتقديمها إلى سلطات التسجيل المساحي أو إرسالها عبر بوابة Rosreestr.
- التكامل مع الخريطة المساحية العامة: البحث عن الكائنات المحاسبية وعرض خصائصها، واستيراد الخلفيات النقطية من الخريطة المساحية العامة إلى الرسم.
- نظام لتسجيل وتحليل الطلبات واصدار الفواتير والعقود وشهادات القبول وحساب الرواتب وتحليل عمل الموظفين والعديد من الوظائف الاخرى المفيدة.
- بنية خادم العميل، الوصول إلى قاعدة بيانات تحتوي على الرسومات والملفات من أي جهاز كمبيوتر في المؤسسة مع القدرة على العمل بالتوازي مع تطبيق واحد. إدارة أمنية مركزية ونسخ احتياطي لجميع البيانات بنقرتين.
- القدرة على استيراد مستندات XML وأرشيفات Zip التي تم تحميلها لتقديمها إلى لجنة الدولة للضرائب (بما في ذلك من برامج الشركات المصنعة الأخرى)، مثل الحدود والخطط الفنية، بالإضافة إلى المستندات التي تحتوي على معلومات حول المناطق والحدود.
- واجهة مستخدم بديهية وسهلة الاستخدام باستخدام أحدث التقنيات.
- استيراد سريع للبيانات بجميع التنسيقات، بغض النظر عن الحجم.
- تبادل البيانات مع البرامج المشتركة (استيراد وتصدير XML، DXF (AutoCad)، MIF (MapInfo)، قراءة نتائج القياس من المعدات الجيوديسية).
- يلبي الدعم الفني أعلى المعايير وهو متاح باستخدام أي قناة اتصال ملائمة (الهاتف، Skype، ICQ، موقع الويب). إذا لزم الأمر، فإن موظفنا جاهز للاتصال بسطح مكتب الكمبيوتر الخاص بك لتقديم المساعدة في الموقع.
- يتم ضمان انخفاض تكلفة الاستخدام من خلال عدم الحاجة إلى برامج إضافية.
- تم تصميم وحدة إعداد الرسومات الخاصة بتصميمنا، والتي تحتوي على واجهة بديهية، مع مراعاة جميع متطلبات العمل المساحي.