كيف تجد شركة خدمية على عنوان المنزل. ابحث عن منزلك في قسم إصلاح بيتي للإسكان والخدمات المجتمعية كيفية معرفة تصنيف MKD في إصلاح الإسكان والخدمات المجتمعية

يعتبر الإسكان والخدمات المجتمعية (HCS) فرعًا مهمًا من الاقتصاد الروسي ، حيث يوفر للمواطنين خاصية الحياة المستقرة مثل السكن مع جميع "وسائل الراحة". يعد قطاع الإسكان والخدمات المجتمعية أحد الركائز التي تقوم عليها السياسة الاجتماعية الفعالة للدولة ، وبالتالي يحتاج إلى تغيير في الوقت المناسب.

تم إطلاق إصلاح الإسكان والخدمات المجتمعية في فجر الاتحاد الروسي ، في عام 1992 ، ودخل حيز التنفيذ بموجب مرسوم رئيس الاتحاد الروسي رقم 425 "بشأن إصلاح الإسكان والخدمات المجتمعية في الاتحاد الروسي" المؤرخ 27 مايو 1997. بعد ذلك ، صدرت العديد من القوانين التنظيمية الأخرى التي صححت مفهوم الإصلاح وأدخلت اتجاهات جديدة فيه. بعد 11 عامًا ، في عام 2018 ، لا يزال الإسكان والخدمات المجتمعية قيد الإصلاح ، وهو ما يرتبط بتعقيد وديناميكية تطوير هذا القطاع من الاقتصاد.

أسباب وأهداف إصلاح الإسكان والخدمات المجتمعية

تشمل أسباب إصلاح الإسكان والخدمات المجتمعية ما يلي:

• الحاجة إلى الابتعاد عن مبادئ العمل السوفيتية ؛
• بناء قطاع الإسكان والخدمات المجتمعية بما يتماشى مع تطور اقتصاد السوق الروسي ككل ؛
• الاستخدام غير الفعال للموارد في قطاع الإسكان ؛
• عدم القدرة على تلبية احتياجات المواطنين في قطاع الإسكان والخدمات المجتمعية.

يجب أن يحقق إصلاح الإسكان والخدمات المجتمعية الأهداف التالية:

• تحقيق مطابقة الظروف المعيشية مع معايير الجودة.
• تخفيض تكاليف المؤسسات التي تقدم الإسكان والخدمات المجتمعية ، والإسكان والخدمات المجتمعية ، شريطة الحفاظ على جودة الخدمات المقدمة ؛
• انتقال قطاع الإسكان والخدمات المجتمعية إلى نمط "الاكتفاء الذاتي" والحفاظ على القوة الشرائية للإسكان والخدمات المجتمعية.

تصرح حكومة الاتحاد الروسي بتنفيذ إصلاح الإسكان والخدمات المجتمعية.

المهام الرئيسية

يقترح واضعو الإصلاح تهيئة الظروف لإلغاء احتكار سوق الإسكان والخدمات المجتمعية. سيسمح ذلك للمواطنين ، كمستهلكين لهذه الخدمات ، بالقيام باختيار مناسب لهم لصالح منظمة أو أخرى ، وسيكون للإسكان والخدمات المجتمعية ، بدورها ، حافزًا لاستخدام مواردهم المتاحة بكفاءة.

هناك عدة طرق لتطوير المنافسة في هذا المجال:

• تشكيل الحكومات المحلية لأمر لتوفير ؛
• جذب الشركات من مختلف الأشكال التنظيمية والقانونية بشروط متساوية ؛
• إنشاء نظام محاسبة للخدمات المقدمة على أساس.

تحديث نظام إدارة الإسكان والخدمات المجتمعية

بما أن خلق بيئة تنافسية في قطاع الإسكان والخدمات المجتمعية يستلزم ظهور مشاركين جدد في هذه العلاقات ، فمن الضروري تغيير نظام إدارة خدمات الإسكان والمجتمعية بشكل عقلاني. المشاركون في العلاقات في مجال الإسكان والخدمات المجتمعية ، بالإضافة إلى سلطات الدولة والحكومات المحلية ، وكذلك مستهلكي الإسكان والخدمات المجتمعية (المستأجرين وتعاونيات الإسكان وأصحاب المنازل) ، تشمل مؤسسات الاستثمار والتشغيل والبناء بمختلف أشكالها من الملكية.

يهدف تحسين نظام إدارة الإسكان والخدمات المجتمعية إلى زيادة أهمية الحكومات المحلية وكيانات الأعمال المستقلة التي لا يمكنها فقط التفاعل بشكل فعال مع سلطات الدولة ، ولكن أيضًا تطوير مرافق الإسكان والخدمات المجتمعية.

ضمان تنظيم الدولة ومراقبتها

يسعى الإصلاح إلى تحسين نظام تنظيم الدولة ورقابتها. يتم تنفيذها:

• الدوائر الحكومية(تفتيش الإسكان الحكومي) ؛
• السلطات المحلية.

ومن المناسب هنا إعطاء هذه الكيانات صلاحيات إدارية إضافية ووضع إطار تنظيمي لذلك.

تشجيع إنشاء HOAs

تعتبر النقابة في شكل HOA طريقة فعالة لحماية الحقوق والمصالح المشروعة لأصحاب المنازل ، فضلاً عن كونها فرصة حقيقية لحل مشاكل إسكانهم بشكل مستقل وتحديد تكاليف هذه الأغراض.

مراحل إصلاح الإسكان والخدمات المجتمعية

يعد تنفيذ إصلاح الإسكان والخدمات المجتمعية عملية طويلة. ويمكن تقسيمها إلى عدة مراحل:

1. 1992-1997- وضع سياسة في مجال الإسكان والخدمات المجتمعية ومفهوم الإصلاح وتشكيل إطار قانوني تنظيمي.
2. 1997-2003- تنفيذ المرسوم الصادر عن رئيس الاتحاد الروسي رقم 425 "بشأن إصلاح الإسكان والخدمات المجتمعية في الاتحاد الروسي" المؤرخ 27 مايو 1997.
3. 2003-2004- تقديم حكومة الاتحاد الروسي للمعايير الفيدرالية للانتقال إلى تعريفات جديدة للإسكان والخدمات المجتمعية ، بما يتفق مع مؤشرات توفير المواطنين وسياسة الدولة.
4. 2007-عصرنا- تحديث مفهوم الإصلاح (أوامر جديدة لرئيس الاتحاد الروسي ، اعتماد القانون الاتحادي رقم 185-FZ المؤرخ 21 يوليو 2007 "بشأن صندوق المساعدة لإصلاح الإسكان والخدمات المجتمعية").

التوجهات الفعلية لإصلاح الإسكان والخدمات المجتمعية: إعادة توطين المواطنين من مساكن متداعية

لا تدفع رسوم الإصلاحات الرئيسية:

• أصحاب منازل الطوارئ أو المنازل المعرضة للهدم ؛
• أصحاب قطع الأراضي الخاضعة للانسحاب لاحتياجات الدولة أو البلدية.

بالنسبة للمواطنين الفقراء ، ينص القانون على دفع إصلاحات كبيرة.

متى يبدأون في الدفع؟

كقاعدة عامة ، ينشأ الالتزام بدفع اشتراكات للإصلاحات الرئيسية على عاتق المالكين بعد 8 أشهر من الموافقة على البرنامج الإقليمي.

إذا تم تشغيل المبنى السكني بعد الموافقة على البرنامج الإقليمي ، فسيتم تحديد هذه الفترة من قبل حكومة الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي (لا يمكن أن يكون بعد 5 سنوات من إدراج المبنى السكني في المنطقة برنامج).

كيف يتم تشكيل الصندوق؟

يمكن للمالكين اختيار طريقتين لتكوين صندوق إصلاح رأس المال:

• تشكيل على حساب خاص- يقوم الملاك بأنفسهم بإجراء إصلاح شامل عن طريق اختيار مقاول إصلاح وإبرام اتفاق معه. يتم إجراء الإصلاح الشامل في غضون الإطار الزمني الذي يحدده البرنامج الإقليمي ، أو قبل الموعد المحدد ، إن أمكن.
• تشكيل على حساب المشغل الإقليمي- يرسل المالكون الأموال إلى حساب المشغل الإقليمي ، حيث توجد أيضًا أموال المالكين الآخرين. المشغل الإقليمي ينظم الإصلاح. يمكنه استخدام أموال المالكين على أساس السداد.

ماذا يشمل الإصلاح الشامل؟

توفر الإصلاحات الرأسمالية مجموعة معينة من الأعمال والخدمات.وتشمل هذه:

• إصلاح أنظمة الاتصالات والهندسة ؛
• إصلاح أو استبدال معدات المصاعد ؛
• السقف ، الطابق السفلي ، إصلاح الواجهة ؛
• إصلاح بناء الأساس.

دعم المعلومات للإسكان وإصلاح الخدمات المجتمعية

تم تصميم بوابة الإنترنت "إصلاح الإسكان والمرافق العامة" لإعلام المواطنين والتواصل مع المسؤولين الحكوميين و. من خلال الموقع تجد:

• معلومات أساسية عن منزلك (المنطقة ، تاريخ التشغيل ، إلخ) ؛
• معلومات عن شركة الإدارة وجهات الاتصال الخاصة بها ؛
• إلكتروني ، حيث تتاح الفرصة للمقيمين لترك تعليقاتهم حول إصلاح المنزل والشكاوى.

التسجيل في البوابة عملية بسيطة.يستحق فقط:

• اذهب إلى الموقع https://www.reformagkh.ru/ ؛؛
• السيطرة على عمل شركة الإدارة ؛
• تلقي الشكاوى والمشاركة في المنتديات الإلكترونية.

عدم إفشاء المعلومات من قبل شركات الإدارة

يحاول مصلحو الإسكان والخدمات المجتمعية جعل هذا المجال شفافًا قدر الإمكان من خلال إنشاء مواقع ويب خاصة بالمواطنين وإلزام شركات الإدارة بالكشف عن المعلومات الضرورية.

وفقًا للمرسوم الحكومي رقم 731 الصادر في 27 سبتمبر 2014 ، يجب على كل منظمة إدارية إنشاء موقعها على شبكة الإنترنت ، والتسجيل في موقع إصلاح الإسكان والمرافق ، وأيضًا تشكيل منصة معلومات في المكتب من أجل إعلام المواطنين بأنشطتها.

ما هي المعلومات التي يجب الكشف عنها؟

يجب على شركة الإدارة الكشف عن المعلومات المحددة بموجب المرسوم الحكومي رقم 731.ويشمل:

• معلومات عامة عن شركة الإدارة ؛
• قائمة المنازل المدارة ومعلومات عنها ؛
• معلومات حول العمل والخدمات المقدمة ؛
• معلومات عن الاستهلاك ومقدمي الإسكان والخدمات المجتمعية ؛
• معلومات عن استخدام الممتلكات العامة لشركة MKD ؛
• التقارير السنوية ، إلخ.

المسؤولية عن عدم إفشاء المعلومات

إذا لم تمتثل شركة الإدارة للمرسوم الحكومي رقم 731 ولم تكشف عن المعلومات الضرورية أو فعلت ذلك في شكل غير لائق ، فستواجه غرامة تتراوح من 50 إلى 500 ألف روبل ، وفقًا للفن. فن. 7.23.3 و 14.1.3 من القانون الإداري للاتحاد الروسي. بالنسبة للانتهاك المتكرر أو الجسيم ، يتم توفير عدم الأهلية لمدة 6 أشهر. تصل إلى 3 سنوات.

كما نرى ، فإن إصلاح الإسكان والخدمات المجتمعية عبارة عن مجموعة كبيرة جدًا من الإجراءات التي تؤثر على العلاقات العامة والخاصة. الهدف الرئيسي للإصلاح - جعل قطاع الإسكان "أقرب إلى الناس" - لم يتحقق بعد ، لكن المشرع يسير على الطريق الصحيح.

بالنقر فوق زر الإرسال ، فإنك توافق على معالجة بياناتك الشخصية.

يخضع قطاع الإسكان والخدمات المجتمعية لإصلاحات مختلفة منذ عقود ، ولكن على الرغم من كل الجهود المبذولة للتحديث ، لا يزال هذا القطاع غير فعال. أصبح الإنفاق غير المنتج لأموال الميزانية ، والحاجة إلى أدوات العمل لإدارة مخزون الإسكان ، واحتكار الدولة والبلديات ، ونصيب كبير من انخفاض قيمة المساكن ، من المتطلبات الأساسية لإطلاق برنامج إصلاح الإسكان والمرافق.

إطلاق مشروع إصلاح الإسكان والمرافق العامة

بدأ المشروع في روسيا في عام 2010 ، عندما وقعت حكومة الاتحاد الروسي والبنك الدولي اتفاقية بشأن تنفيذ البرنامج المقابل.

يتم تنفيذ إجراءات الإصلاح من قبل صندوق مساعدة إصلاح الإسكان والخدمات المجتمعية ، الذي أنشئ في 21 يوليو 2007.

تم تصميم هذه الشركة الحكومية لتحفيز تشكيل طرق فعالة لإدارة الإسكان والانتقال إلى تقنيات توفير الموارد.

14 مدينة شاركت في بداية المشروع:

عشرة منها "رئيسية": براتسك ، فولجسكي ، إيفانوفو ، نابريجني تشيلني ، نفتيوغانسك ، نوفوكويبيشيفسك ، أورينبورغ ، سارانسك ، تولا ، تشيبوكساري ؛

أربعة "احتياطي": أرخانجيلسك ، ديميتروفغراد ، بياتيغورسك ، تشيريبوفيتس.

تم تنفيذ المشروع على مرحلتين:

مؤسسي: القيام بإصلاحات للمجمع السكني والجماعي على حساب ميزانيته الخاصة بمساعدة فنية من خبراء ممول من المشروع.

استثمار: توجيه الاستثمارات في مرافق البنية التحتية للإسكان والخدمات المجتمعية من أموال المشروع ، مع التركيز على الخطط الاستثمارية للمدن.

في عملية تنفيذ البرنامج بالفعل في جميع المدن الـ 14 ، تم تحقيق تحسن ملموس في جودة الإسكان والخدمات المجتمعية.

لذلك ، على سبيل المثال ، في مدينة نابريجناي تشيلني ، أعيد بناء شبكات توزيع المياه ومجمعات الضغط لمحطتي ضخ مياه الصرف الصحي. وقد جعل ذلك من الممكن تقليل معدل الحوادث لهواة الجمع وضمان التخلص من المياه العادمة دون انقطاع في المدينة..

تم تنفيذ مشروع إعادة بناء شبكات التدفئة في مدينة نفتيوغانسك. بفضل هذا ، زادت استمرارية إمداد الطاقة الحرارية بشكل كبير عن طريق تقليل فقد الحرارة ، وتقليل مستوى التسرب ومعدل الحوادث العامة للشبكات..

يمكن العثور على أمثلة للتجديدات الناجحة في أي من المدن المدرجة. أثرت مجموعة الإجراءات التي تم تنفيذها إلى حد كبير على برنامج الإصلاح وقطاع الإسكان والخدمات المجتمعية في المدن المشاركة في البرنامج:

التصفية شبه الكاملة للديون على المدفوعات الاجتماعية للإسكان والخدمات المجتمعية ؛

وضع الخطط البلدية للاستثمار في البنية التحتية العامة ؛

زيادة عدد المباني السكنية المخدومة من قبل شركات الإدارة المحترفة ؛

بعد أن حصلت على نتائج إيجابية وخبرة اكتسبتها خلال الإصلاح ، تعمل الدولة على تطوير هذا الإصلاح في مناطق ومدن أخرى في روسيا.

الاتجاهات والآفاق الرئيسية لإصلاح الإسكان والخدمات المجتمعية

يهدف مشروع "إصلاح الإسكان والمرافق في روسيا" إلى تنفيذ المجالات التالية:

انتقال القطاع المجتمعي إلى علاقات السوق ؛

زيادة حصة مشاركة الأعمال التجارية الخاصة ؛

تحفيز المنافسة

تحسين جودة الخدمات العامة ؛

تصفية الاحتكارات المشكلة في الصناعة ؛

تجديد السكن والمجمع الجماعي ؛

تطوير مؤسسة المالك الفعال ؛

إصلاح المساكن ؛

إدخال وتشغيل التقنيات الموفرة للطاقة ؛

الحفاظ على نظام الحماية الاجتماعية ودعم الشرائح المتميزة من السكان.

وفقًا لمرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 13 أغسطس 2006 رقم 491 "عند الموافقة على قواعد صيانة الممتلكات العامة في مبنى سكني" ، يعتبر المبنى السكني ملكية مشتركة لأصحاب المباني في هو - هي.

ويترتب على ذلك أن المنزل بأكمله ملك لأصحاب الشقق. إنهم مسؤولون عن حالته ويلتزمون بضمان الإصلاح في الوقت المناسب. لممارسة هذه الحقوق ، منح التشريع الملاك مجموعة واسعة من السلطات. ولكن في عملية الخصخصة ، تم تسليم جزء كبير من المساكن في شكل متداعي. وبالتالي ، لا يمتلك الملاك الموارد اللازمة لإجراء الإصلاحات والمهارات المناسبة لتحديث البنية التحتية السكنية في مثل هذه الحالة.

ومن نقاط هذا الإصلاح ، كما ذكرنا أعلاه ، إدخال آليات السوق في نظام الإسكان والخدمات المجتمعية. وهو ما يجب أن يؤدي لاحقًا إلى الانتقال إلى دفع 100٪ للإسكان والخدمات المجتمعية. نتيجة للإصلاح ، قد يزيد إنفاق المواطنين على الإسكان والخدمات المجتمعية بمعدل 20-25٪. في الوقت نفسه ، سيستمر نظام مدفوعات التعويضات في العمل للفئات غير المحمية اجتماعياً.

معيار الإفصاح

الآن يمكن لأي مواطن الاطلاع على معلومات حول أنشطة شركة إدارته ومعلومات حول منزل معين.

ينظم هذا المرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 23 سبتمبر 2010 N 731 ، والذي يجب أن يتم تنفيذه من قبل المنظمات العاملة في مجال إدارة المباني السكنية.

يحدد المعيار أنواع المعلومات حول إدارة المباني التي يجب إتاحتها مجانًا للمقيمين. من الضروري ضمان توافر البيانات وسلامتها لمدة 5 سنوات. وتشمل هذه:

معلومات أساسية عن المنظمة (الاسم ، العنوان ، الشكل القانوني ، إلخ) ؛

قائمة بالمنازل الخاضعة للإدارة ومعلومات عامة عن كل منها (العنوان ، عدد الطوابق ، مستوى المرافق ، السنة ، إلخ) ؛

بيانات عن العمل المنجز والخدمات المقدمة ؛

معلومات حول المرافق ؛

معلومات حول تشغيل الممتلكات المشتركة للمنزل ؛

معلومات عن إصلاح الممتلكات المشتركة ، إذا كانت شركة الإدارة هي المقاول ؛

بيانات عن الاجتماعات العامة لأصحاب المنازل ؛

تقارير سنوية؛

معلومات حول التوبيخ اللفظي أو الأوامر الكتابية أو الغرامات أو عدم الأهلية (إن وجدت).

يسرد المستند أيضًا المصادر المطلوبة:

البوابة الرسمية للإسكان وإصلاح الخدمات المجتمعية ؛

كشك في مكتب الشركة.

بمعنى آخر ، يجب أن يكون لشركات الإدارة موقع على شبكة الإنترنت وأن تكون مسجلة على الموقع الرسمي لمشروع إصلاح الإسكان. سيؤدي عدم الامتثال لهذه المتطلبات إلى فرض عقوبات.

الانتباه: جاء الالتزام بالكشف عن المعلومات في الإسكان والخدمات المجتمعية GIS مع 1.01.2019 دلجميع المنظمات الإدارية (بما في ذلك موسكو وسانت بطرسبرغ وسيفاستوبول). جاءت مسؤولية عدم الكشف عن المعلومات بموجب المرسوم 731 معها 07/01/2019

لا يزال يتعين على جميع HOA / TSN و ZhSK والمملكة المتحدة الكشف عن معلومات حول أنشطتهاعلى مواقع repairagkh.ru.

المتخصصين تتخصص في إفشاء المعلومات وفق اللوائح القانونية.نحن نساعد في الكشف بشكل صحيح عن المعلومات حول تعاونيات الإسكان ، و HOAs وشركات الإدارة ، وكذلك مراقبة توقيت الكشف عن المعلومات حول أنشطة MA:

الإفصاح عن المعلومات بالنسبة لـ HOA / TSN و ZhSK والمملكة المتحدة	التنسيب القياسي للمعلومات	النشر العاجل للمعلومات
الإسكان والخدمات المجتمعية GIS تكامل GIS الإسكان والخدمات المجتمعية مع البرنامج بأه محاسبة. التحميل المباشر وتتبع الأخطاء واكتمال الإفصاح.	4950 روبل/ شهر وقت التنفيذ - 5-10 أيام عمل	7900 فرك. الموعد النهائي - 3 أيام عمل
تدقيق المعلومات المنشورة المراجعة الكاملة لمعلومات تقييم الألفية المنشورة على بوابات نظام المعلومات الجغرافية للإسكان والمرافق العامة وإصلاح الإسكان والمرافق العامة. بناءً على النتائج ، يتم تقديم رأي خبير.	990 فرك. الموعد النهائي - لا يزيد عن 3 أيام عمل
عرض مربح: الإفصاح عن إصلاح الإسكان والمرافق العامة مجانا -عند إبرام اتفاقية للإفصاح في خدمات الإسكان والخدمات المجتمعية الخاصة بنظم المعلومات الجغرافية أو لإجراء صيانة شاملة لتقييم الألفية.
إصلاح نظام الإسكان إفشاء المعلومات بموجب المرسوم الحكومي رقم 731. وضع مستندات الدفع لجامعة الكويت ، وإشارات PU ، وتنسيب اتفاقية الإدارة ، ومعلومات حول MKD وغيرها من المعلومات. التكامل مع برامج المحاسبة. التحميل المباشر وتتبع الأخطاء واكتمال الإفصاح.	5000 روبل- 1 سنة 6000 روبل- سنتان 7000 روبل- 3 سنوات الموعد النهائي - 30 يوم عمل	8000 روبل- 1 سنة 9000 فرك.- سنتان 10000 روبل- 3 سنوات الموعد النهائي - 7 أيام عمل

يتم الكشف عن المعلومات على أساس البيانات المقدمة من قبل العميل وتوافر استبيان مكتمل.

مسؤولية HOA و ZHSK والمملكة المتحدة عن عدم الكشف عن المعلومات

اعتبارًا من 1 يوليو 2019 ، يصبح MA مسؤولاً عن عدم الكشف عن المعلومات بموجب 731 من RF PP. نذكرك بأن الالتزام بالكشف عن المعلومات بموجب المرسوم الحكومي رقم 731 (على بوابات الإسكان والخدمات المجتمعية GIS والإصلاح .ru) بالنسبة إلى HOA وتعاونيات الإسكان جاء في 1 يناير 2019. A لشركات الإدارة ، جاء الالتزام فقط من 1 يناير 2018.

يمكن أن تكون عقوبة عدم الإفصاح عن المعلومات على كل من المنظمة الإدارية (HOA / TSN أو ZhSK أو المملكة المتحدة) وموظف بدوام كامل.

غرامة رسمية - ما يصل إلى 50000 روبل. ؛ في الوقت نفسه ، يخضع المسؤول ، في حالة الإدانة ، للعزل والحرمان من الحق في مثل هذا النشاط لمدة تصل إلى 3 سنوات.

لتنظيم الغرامة ربما من 250000 إلى 300000 روبل.
نحن نشجعك بشدة على مراجعة عمليات الإفصاح وحل أي ثغرات بحلول 1 يوليو 2019.

مع مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 731بصيغته المعدلة في 27 مارس 2018 (الإصدار الحالي) يمكن العثور عليها

بالإضافة إلى ذلك ، سوف نساعد في إدارة المنظمات:

• - 3000 فرك
  * (يتم دفع خدمات البريد السريع للحصول على توقيع رقمي بشكل منفصل)
• مراجعة المعلومات المنشورة على البوابات- 1000 روبل.
  (لمورد واحد ، يشمل تحليل المعلومات التي تم الكشف عنها ، والإبلاغ عن الأخطاء وعدم الامتثال للقانون).
• سنزيل الأخطاء في المعلومات المنشورة على البوابات: سوف نتحقق من اكتمال المعلومات ونساعد في القضاء على أوجه القصور وفقًا لمرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 731 (نظام المعلومات الجغرافية للإسكان والمرافق العامة ، والإسكان وإصلاح المرافق العامة).
• خدمة "الإفصاح على عنوان ماجستير" - 5000 فرك. ، بالإضافة إلى تكلفة خدمة الإفصاح عن المعلومات. الخدمة متاحة لمنطقة سانت بطرسبرغ ولينينغراد.الموعد النهائي - يوم عمل واحد ، رهنا بتوافر جميع المستندات اللازمة.

كيف تنشر المعلومات؟

اعتبارًا من 1 يناير 2019 ، يتعين على جميع شركات الإدارة الكشف عن المعلومات لخدمات الإسكان والخدمات المجتمعية GIS. لكن المسؤوليةبالنسبة للمنظمات الإدارية في موسكو وسانت بطرسبرغ وسيفاستوبول سيأتي اعتبارًا من 1.07.2019. حتى هذا التاريخ ، يتعين على HOA و TSN و ZhSK والمملكة المتحدة الكشف عن معلومات حول الأنشطةمطلوب على المواقعهيئة السلطة التنفيذية لموضوع الاتحاد الروسي ، والتي تحددها أعلى هيئة تنفيذية لسلطة الدولة في موضوع الاتحاد الروسي.
يمكنك التسجيل ونشر المعلومات بنفسك إذا كان لديك وقت ولديك معرفة معينة.
إذا لم يكن لديك الوقت أو الفرصة لاستكشاف هذه الموارد بنفسك ، وكذلك مسح المستندات ضوئيًا وإعدادها ، فيمكنك الاستعانة بمصادر خارجية لهذه المهمة لمتخصصين متخصصين.
في حالة وجود صعوبة ، يمكنك الحصول على المشورة عن طريق الهاتف GIS Housing and Public Utilities Reform وعن طريق البريد الإلكتروني مجانًا. يمكنك الاتصال بالدعم الفني بنفسك والحصول على إجابات لجميع أسئلتك.
أو يمكنك الإفراج عنهم لنقل جميع وظائف الكشف عن المعلومات وطلب المساعدة من المختصين .
اتصل بالرقم 7812327-09-10 أو اترك طلبًا بالبريد [بريد إلكتروني محمي]موقع

أين بالضبط يجب الكشف عن المعلومات؟

وفقًا لمرسوم الحكومات رقم 731 ، يتم الكشف عن المعلومات:

• على الإنترنت على المواقع dom.gosuslugi.ru ، www.reformagkh.ru ؛

• تأكد من وضع جميع البيانات اللازمة على منصات المعلومات في مباني MA.

ما هو مطلوب للتسجيل:
1. شراء توقيع إلكتروني مؤهل (QES) في أحد مراكز التصديق.
2. التسجيل على بوابة ESIA كفرد ، ثم بمساعدة CEP ككيان قانوني.
3. التسجيل على بوابة GIS للإسكان والخدمات المجتمعية بناءً على ESIA.

ماذا ينتظر المنظمة المديرة في حال مخالفة القرار 731؟

لإخفاء المعلومات وغيرها من الانتهاكات ، يتم تهديد شركات الإدارة غرامات تصل إلى 200 ألف روبل ،والتي يمكن فرضها على كل من موظف معين والشركة بأكملها.
اعتبارًا من 1 يناير 2019 ، تقوم شركات الإدارة وتعاونيات الإسكان وجمعيات الملاك بنشر المعلومات في خدمات الإسكان والخدمات المجتمعية في نظم المعلومات الجغرافية. منذ 1 يوليو 2019 ، تم اتخاذ تدابير لعدم نشر المعلومات في الإسكان والخدمات المجتمعية GIS.

تدار جميع المباني السكنية من قبل شركة خدمات. غالبًا ما يهتم أصحاب المنازل بمسألة كيفية العثور على شركة إدارة (MC) في عنوان محل إقامتهم ومعرفة تفاصيل الاتصال الخاصة بها.

ما هي المملكة المتحدة

لم يتم تحديد مفهوم القانون الجنائي في التشريع. في الممارسة العملية ، هذا هو الذي يتعامل مع صيانة وصيانة مبنى سكني. كل ما عليها القيام به وحقوقها موضحة في العقد الموقع من قبل المستأجرين وأصحاب الشقق. ترخيص شركة الإدارة غير مطلوب. ويمكن أن تكون بمثابة عنصر تحكم.

بموجب العقد ، يوفر قانون العقوبات للمقيمين:

• الأمان؛
• صيانة وإصلاح المنزل.
• رعاية المنطقة المحلية ؛
• مرافق عامة.

يمكنك معرفة كل شيء مباشرة في المنظمة أو HOA. عندما تكون شركة الإدارة غير قادرة على الوفاء بالواجبات الموكلة إليها ، فإنها تجذب هياكل الأطراف الثالثة من خلال إبرام اتفاق معهم. تنظم شركة إدارة توفير الإسكان والخدمات المجتمعية اجتماعات للسكان ، حيث تطلعهم على العمل المنجز والمخطط له ، وتقدم تقريرًا عن الأموال التي يتم إنفاقها المحصلة من أصحاب العقارات.

في مثل هذه الاجتماعات مع ممثلي الإسكان والخدمات المجتمعية ، يعرض أصحاب الشقق تنفيذ أنواع مختلفة من العمل لتحسين مخزون المساكن وظروف المعيشة ، وتوفر شركة الإدارة بيانات من العدادات لاحتياجات المنزل العامة.

الشركة الإدارية التي تخدم المنزل تجيب على أي حال:

• عند تقديم خدمة ذات جودة رديئة أو حساب غير صحيح لفواتير الخدمات ؛
• الإضرار بصحة ورفاهية السكان ؛
• إلحاق الضرر بالممتلكات.

يُطلب من المالكين معرفة حقوقهم وإدراك أين تذهب الأموال المدفوعة للإسكان والخدمات المجتمعية.

ابحث في العقد أو مستندات الدفع

يمكن أن يكون العثور على اسم المملكة المتحدة و HOA أمرًا سهلاً للغاية. تشير مدفوعات الإسكان والخدمات المجتمعية إلى اسم الشركة والعنوان ورقم الهاتف للاستعلام.إذا لم يكن هناك ، فيمكنك العثور على جهات اتصال على الإنترنت.

تحتوي الاتفاقية الموقعة بشأن توفير الإسكان والخدمات المجتمعية على معلومات حول المنظمة الخدمية. إذا لم تكن هناك مثل هذه البيانات ، فاتصل بمركز التسوية والمعلومات ، وسوف يقدمون معلومات حول القانون الجنائي أو HOA.

البحث على الإنترنت عن طريق عنوان المنزل

لمعرفة شركة الإدارة في عنوان إقامة مالك الشقة ، قم بزيارة موقع إصلاح الإسكان. إذا كان لديك اتصال بالإنترنت ، فهذا هو أسهل وأسرع خيار بحث.

في الصفحة الرسمية ، حدد علامة التبويب "My Home" ، وعندما تذهب ، ستظهر نافذة "Find your home".

من خلال البحث عن عنوان المنزل الذي تهتم به ، لن تكتشف فقط اسم شركة الخدمة وتقييمها ، ولكن أيضًا مقدار المساهمات التي تم تحصيلها ، وسنة إنشاء المبنى ، والأسماء وأرقام الهواتف من مسؤولي المنظمة المديرة ، وقائمة بالمنازل التي تتعامل معها.

تدير المنظمات الخدمية المنزل وتدير الأسرة بموجب اتفاقية مبرمة مع السكان ، في غضون 1 إلى 3 سنوات. إذا لم يتم إلغاء العقد ، فسيتم تمديده تلقائيًا للفترة المحددة في العقد.

يحدد العقد:

• معلومات العنوان؛
• مقدمة من شركة CU ؛
• المدفوعات الإلزامية لجميع الخدمات والعمل المنجز ؛
• معلومات حول منظمة الخدمة مع أرقام الهواتف والعنوان ؛
• اسم القائد.

يمكنك أيضًا تحديد المؤسسة الإدارية التي تقدم الخدمات في منزلك من خلال الانتقال إلى الموقع الرسمي للمدينة. توجد تفاصيل اتصال بجميع المنظمات ، بما في ذلك شركة الخدمة و HOA.

بالنسبة لسكان موسكو ، يمكنك العثور على القانون الجنائي على موقع House of Moscow. هنا يمكنك بسهولة العثور على شركة خدمات إسكان وخدمات مجتمعية على عنوان المنزل والعديد من المعلومات المفيدة الأخرى. إذا كانت هناك مشاكل في تقديم خدمات ذات جودة رديئة ، فيمكنك ذلك على البوابة الإلكترونية. يمكنك أيضًا معرفة المعلومات التي تهمك من خلال طرح سؤال عبر الإنترنت في الدردشة.

البحث في الحكومة المحلية

إذا كنت تريد التحدث إلى السلطات ، يمكنك الاتصال باستقبال موقعك. سيوفر المشغل المعلومات اللازمة. يمكنك أيضًا الحصول على معلومات حول القانون الجنائي في مكتب الإسكان. يعرف المرسل هذه البيانات بالضبط وسيقوم بإبلاغها إلى الشخص الذي تقدم بطلب.

معلومات مهمة عن شركات الخدمة:

1. يتم انتخاب شركة الإدارة من قبل أصحاب العقارات في اجتماع عام للمقيمين. يمكنهم اختيار HOA كطريقة للإدارة.
2. عندما لا يكون هناك اجتماع لأي سبب من الأسباب ، تحدد اللجان الجماعية الهيئات الإدارية الإقليمية على أساس تنافسي.
3. بعد المنافسة ، يتم تعيين الشركة الفائزة كمدير ويتم إبلاغ أصحاب الشقق بذلك.
4. يجب أن يكون هناك نسخة واحدة فقط.
5. بعد اختيارها ، هناك عشرين يومًا لتنفيذ العقود مع سكان المباني الشاهقة.
6. يمكن لأصحاب العقارات الذين تغيبوا عن الاجتماع العام طلب محضر.
7. يتم تحرير العقد مع منظمة الخدمة كتابة فقط.
8. يمكن العثور على معلومات حول القانون الجنائي على بوابة repairagkh.ru.
9. عند تقديم خدمات ذات نوعية رديئة وتتجاوز صلاحيات القانون الجنائي ، فإنها تخضع للتشريع الحالي.

إصلاح الإسكان- تم إنشاء نظام معلومات آلي بأمر من صندوق مساعدة إصلاح الإسكان والمرافق العامة ، يركز على مراقبة البرامج الإقليمية لإعادة توطين المواطنين من مساكن الطوارئ ، وبرامج إصلاح المباني السكنية.

2017: خدمة إنشاء موقع للمؤسسة المديرة

في ربيع عام 2017 ، ظهرت خدمة مجانية في نظام المعلومات "إصلاح الإسكان والمرافق" - إنشاء موقع على شبكة الإنترنت للمؤسسة المديرة. يسمح لشركة الإدارة ، HOA ، ZhSK بإنشاء موقع الويب الخاص بهم في بضع دقائق بناءً على البيانات التي تم إدخالها بالفعل في النظام.

سيتمكن المستخدمون من الوصول إلى وظائف مثل نشر أخبار المنظمة وأي معلومات إضافية في شكل نصوص وروابط وملفات وصور ، بالإضافة إلى "التعليقات" التي تسمح للمقيمين بإرسال رسالة إلى ممثلي المنظمة الإدارية.

يتم اختيار عنوان الموقع على الإنترنت من قبل مسؤول المنظمة المديرة بشكل مستقل. في هذه الحالة ، سيبدو العنوان الكامل لموقع الويب الخاص بالمؤسسة الذي تم إنشاؤه باستخدام هذه الخدمة كما يلي: selected_name.reformagkh.ru.

هناك نوعان من قوالب تخطيط مواقع الويب المتاحة. سيكون استخدام النموذج الثالث متاحًا قريبًا.

تعود حقوق إنشاء موقع أو حذفه إلى المسؤولين والمشغلين في المؤسسة المديرة.

- تركز هذه الخدمة بشكل أساسي على إدارة المنظمات ، والتي يعد إنشاء ودعم موارد الإنترنت الخاصة بها مهمة مكلفة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أن يكون مفيدًا للمؤسسات الكبيرة باعتباره "موقعًا لبطاقات العمل" ، على حد قول سفيتلانا باكوليفا ، نائبة رئيس قسم تكنولوجيا المعلومات في صندوق مساعدة إصلاح الإسكان والمرافق العامة.

يمكنك إنشاء موقع ويب لمؤسستك المديرة والتعرف على إمكانيات هذه الخدمة في مساحة العمل الخاصة بنظام المعلومات "إصلاح الإسكان والمرافق" في قسم "مواقعي".

2016: إصلاح الإسكان والخدمات المجتمعية 2.0

في سياق التحديث ، ظهرت كتلة وظيفية - "البنية التحتية المجتمعية" ، والتي تجمع المعلومات حول المشاريع المنفذة بمشاركة صندوق تحديث أنظمة البنية التحتية المجتمعية. وتشمل القائمة 39 مشروعًا في مجالات التخلص من المياه ، والتدفئة ، وإمدادات المياه ، وإدارة النفايات. سيؤدي تنفيذ مشاريع التحديث المعتمدة إلى تحسين جودة وموثوقية الخدمات العامة في أكثر من 2900 مستوطنة ، حيث يعيش حوالي 2 مليون 320 ألف شخص.

تم استكمال كتلة "إعادة توطين المواطنين" بخدمة تقديم الاستئنافات التي تشير إلى أوجه قصور محددة في جودة المباني السكنية ، فضلاً عن طلبات الحصول على معلومات غير موثوقة حول إعادة التوطين. يحتوي القسم أيضًا على معلومات حول المباني السكنية المعترف بها على أنها طارئة بعد 01/01/2012 (القائمة ، حالة التسوية ، المستندات).

تم إطلاق آلية للفحوصات المنطقية عند حفظ بطاقة الكائن المقابل ، مما يلغي الأخطاء المحتملة وإدخال البيانات المشوهة.

زائدة " إصلاح الإسكان"، التي طورتها BARS Group ، وهي شركة تابعة للمركز الوطني للمعلومات التابع لمجموعة شركات Rostec ، أصبحت متاحة على منصات IOS و Android في مارس 2017.

يتيح لك تطبيق الهاتف المحمول الحصول على معلومات محدثة حول 1.2 مليون منزل في أي مدينة من مدن الاتحاد الروسي. سيتمكن المستخدم من توضيح جهات اتصال المنظمة المديرة بسرعة ، والاطلاع على المعلومات الأساسية حول جواز سفر المنزل (تاريخ التكليف ، ومرحلة جاهزية البناء ، وعدد السكان ، والطوابق ، والمداخل ، وما إلى ذلك). يحتوي التطبيق أيضًا على بيانات حول تنفيذ برنامج الإصلاح الشامل في المنزل (معلومات عن جمع الأموال من المالكين ، سنة الإصلاح الأخير ، نطاق العمل المنجز والمخطط له) وبيانات عن الطوارئ وتحت الإنشاء مع المنازل. معلومات عن التقدم المحرز في إعادة التوطين.

يتيح لك التطبيق أيضًا التواصل مع سكان المنزل ، وتلقي الأخبار المختلفة باستخدام الأعلاف ، وتحميل الصور وعرضها. جعل مطورو BARS Group واجهة التطبيق مفهومة ومريحة ، ولم يفرطوا في تحميلها بعناصر رسومية ، مما يضمن عرضًا سريعًا للنماذج التي تظهر على الشاشة. تم تصميم عناصر التنقل في شكل سهل الاستخدام.

2008-2015

في عام 2008 ، أصبح معروفًا عن إنشاء نظام معلومات آلي [“http://reformagkh.ru إصلاح الإسكان والخدمات المجتمعية”]

تم تطوير نظام إصلاح الإسكان والمرافق العامة بأمر من صندوق الإسكان والمرافق العامة ويستخدم لرصد البرامج الإقليمية لإعادة توطين المواطنين من مساكن متداعية ، وبرامج لإصلاح المباني السكنية ، وكشف المعلومات من قبل المنظمات التي تدير المباني السكنية.

يتم نشر المعلومات المتعلقة بتنفيذ الكيانات المكونة للاتحاد الروسي للبرامج الإقليمية لإصلاح الممتلكات المشتركة في المباني السكنية في النظام من قبل الممثلين المعتمدين للسلطات التنفيذية في مجال الإسكان والخدمات المجتمعية للكيانات المكونة لـ الاتحاد الروسي على أساس الأمر المؤرخ 2 أيلول / سبتمبر 2014 رقم 520 / العلاقات العامة الصادر عن وزارة البناء والإسكان والخدمات المجتمعية في الاتحاد الروسي "بشأن أشكال المراقبة والإبلاغ عن التنفيذ من قبل الكيانات المكونة للاتحاد الروسي البرامج الإقليمية لإصلاح الممتلكات المشتركة في المباني السكنية.

لقطة شاشة نافذة النظام (2015)

جميع البيانات المتعلقة بتنفيذ هذا البرنامج متاحة للجمهور على موقع الويب الخاص بـ renagkh.ru في قسم "الإصلاحات الرئيسية" ويتم عرضها بالشكل الذي قدمته الكيانات المكونة للاتحاد الروسي.

اعتبارًا من 24 نوفمبر 2015 ، قدم 11000 متخصص في أكثر من 5000 بلدية في 83 كيانًا من الكيانات المكونة للاتحاد الروسي إدخال البيانات ومعالجتها في نظام معلومات الصندوق.

يقدم المتخصصون في صندوق الإسكان والخدمات المجتمعية يوميًا الدعم الفني والمشورة لجميع مستخدمي نظام المعلومات حسب الحاجة. تم تطوير التعليمات التفصيلية لاستخدام النظام وهي متاحة لجميع المستخدمين.

تعقد المؤسسة بانتظام ندوات عبر الإنترنت حول العمل في "إصلاح الإسكان والخدمات المجتمعية" في AIS ، وقد تم تخصيص خط هاتفي منفصل وعنوان بريد إلكتروني للتشاور مع موظفي السلطات التنفيذية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي والحكومات المحلية.

نظام المعلومات الآلي "إصلاح الإسكان والمرافق" هو ​​عنصر أساسي في نظام المراقبة لتنفيذ برامج الإصلاح الشامل للممتلكات العامة في المباني السكنية. من أجل ضمان أقصى قدر من الشفافية للمعلومات ، وفقًا لنظام المعلومات "إصلاح الإسكان والخدمات المجتمعية" ، يصدر صندوق الإسكان والمرافق العامة نشرة إعلامية شهرية حول تنفيذ برامج إصلاح رأس المال الإقليمية ، يتم إرسالها إلى وسائل الإعلام.